К делу № 2-518/2026
УИД 23RS0024-01-2025-004018-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 15 января 2026 года.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,
при секретаре Лысенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 10.09.2025 года она купила у ответчика ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>. В этот же день они подписали договор купли-продажи, она передала ответчику ФИО2 денежные средства в сумме 300000 рублей за земельный участок. Ответчик передала ей все правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок принадлежал бабушке ответчиков ФИО3, умершей 25.01.1994 года. Ответчики фактически приняли наследственные права после смерти бабушки, но не оформляли надлежащим образом правоустанавливающие документы. Земельный участок принадлежал ФИО3, умершей 25.01.1994 года на день смерти на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.1983 года. После подписания договора купли-продажи, получения по расписке от денежных средств за земельный участок, ответчик ФИО2 уклоняется от оформления надлежащим образом своих наследственных прав и от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости. Наследственное дело не открывалось. Она обратилась к кадастровому инженеру с просьбой установить границы и площадь земельного участка, оплатила стоимость межевых работ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет площадь 883 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, расположен согласно характерных точек координат:
№ Х У
1 488297,84 1310991,08
2 488286,55 1311033,20
3 488270,11 1311028,52
4 488271,84 1311018????
5 488272,46 1311014,85
6 488272,92 1311009,38
7 488272,09 1311009,13
8 488272,99 1311002,67
9 488273,57 1310995,96
10 488273,59 1310993,44
11 488274,07 1310991,51
12 488275,02 1310988,95
13 488276,02 1310986,99
14 488278,04 1310984,44
15 488284,37 1310986,91
1 488297,84 1310991,08 ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������0 �A53>4=OH=89 �45=L �59 �=5>1E>48<> �70@538AB@8@>20BL �?5@5E>4 �?@020 �A>1AB25==>AB8 �2 �48=>< �3>AC40@AB25==>< �@55AB@5 �=542868<>AB8.� �@C3>3> �A?>A>10,� �:@><5 �AC451=>3>,� �2>AAB0=>28BL �=0@CH5==>5 �?@02>,� �C �=55 �=5B,� �?>MB><C �2K=C645=0 �>1@0B8BLAO �2 �AC4 �A �40==K< �8A:>2K< �70O2;5=85<.� � �A2O78 �A �G5<,� �?@
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление в суд о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме с разъяснениями последствий признания иска. При этом просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчиков ФИО2, ФИО4 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным — удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 10.09.2025 года земельного участка, заключённого между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, действительным.
Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 883 кв.м., по адресу: <адрес>, №.
Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 883 кв.м. категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, №, согласно характерных точек координат:
№ Х У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт сведений о земельном участке площадью 883 кв.м. категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, №.
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок площадью 883 кв.м. категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Ломакина