РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2023 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Баймухановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является <данные изъяты> от всего домовладения. Вместе с тем, по данным технической инвентаризации по состоянию на 2007 год установлен снос жилого дома литера «А».
В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащей ей долей в домовладении по своему усмотрению, однако это невозможно без вынесения судебного решения, так как в досудебном порядке прийти к соглашению между сособственниками жилого дома, не представилось возможным, отдельно стоящий жилой <данные изъяты>.
В связи с указанным истец просил суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/2 долю в жилого дома литер «А,Б», расположенного по адресу: <адрес>, выделить ФИО2 <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
<данные изъяты>
Сособственником вышеуказанного жилого дома является ответчик ФИО3 <данные изъяты>
В фактическом пользовании истца находится жилой <данные изъяты> что подтверждается данными извлечения из технического паспорта № составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В фактическом пользовании ответчика находился жилой дом литер «А» площадью - 60,1 кв.м., который соответствовал 1/2 доле от всего домовладения.
По данным технической инвентаризации по состоянию на 2007 год установлен снос жилого дома литера «А».
Согласно заключению комиссии экспертов №-ЗР/2023 по варианту реального раздела домовладения по адресу: <адрес> №, составленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» следует, что <данные изъяты>
Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел <данные изъяты> будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
<данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить.
<данные изъяты>
Выделить ФИО2 в натуре <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> виде жилого дома <данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д. Хасьянов