Дело № 2-13953/2023

УИД 50RS0031-01-2023-016354-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (тепловая энергия), пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (тепловая энергия), пени.

В обоснование исковых требований истцом указано, что решением ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО1 Определением ..... ДД.ММ.ГГГГ продлен срок конкурсного производства в отношении заявителя до ДД.ММ.ГГГГ. Решением ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ТСН «Западные ворота столицы» в пользу ПАО «МОЭК» солидарно взыскана задолженность в размере 54 414 693 руб. 25 коп., неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 117 818 руб. 33 коп., с начислением неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактического погашения задолженности за каждый день просрочки. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В период ДД.ММ.ГГГГ истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «МОЭК» и застройщиком. Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнила свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 41 721 руб. 70 коп., которая в добровольном порядке не погашена. Истцом начислены пени. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 721 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 491 руб. 76 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 006 руб.

Представитель истца ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, к извещению которого судом принимались надлежащие меры.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы ответчика изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Как указано в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (член СРО Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»).

Определением ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № продлен срок конкурсного производства в отношении заявителя до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (застройщик) и ТСН «Западные ворота столицы» в пользу ПАО «МОЭК» взыскано солидарно 54 414 693 руб. 25 коп. основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ, неустойка (пени) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 117 818 руб. 33 коп., с начислением неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактического погашения задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Определением ..... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере: основной долг – 58 075 746 руб. 65 коп., неустойка – 25 037 390 руб. 68 коп., государственная пошлина – 33 615 руб. 77 коп.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец», задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период ..... истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «МОЭК» и застройщиком.

Правомерность заключения вышеуказанного дополнительного соглашения к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ установлена судебными актами.

Фактическое пользование потребителями услуги (собственниками МКД) установлена и вышеуказанным судебным актом признана в силу п. 3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14).

Взыскиваемая сумма до даты вступления в законную силу судебного акта являлась спорной, и в спорный период должником не оплачивалась.

Согласно уведомлению Главного Управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с реестром многоквартирных домов, размещённом на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Московской области в сети Интернет, жилой многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, находится под управлением ТСН «Западные ворота столицы» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Способ управления указанным многоквартирным домом не изменялся с момента выбора собственниками помещений в качестве управляющей организации - ТСН «Западные ворота столицы» до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период.

На основании судебного акта задолженность собственника по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 41 721 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 491 руб. 76 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО4 был соблюден заявителем, задолженность за пользование тепловой энергией выставлена к оплате ДД.ММ.ГГГГ, должнику направлены квитанции на оплату задолженности и пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

ТСН «Западные ворота столицы» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области – мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № был отменён.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности по коммунальной услуге (тепловая энергия), суду не представлено доказательств, которые бы опровергали данный расчет о задолженности.

Поскольку ответчиком не оспаривается факт оказания услуг ТСН «Западные ворота столицы», ФИО4 также не производила оплату за спорный период, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Определяя размер пени, суд с учетом несоразмерности их размера нарушенным обязательствам, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 39 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", принимая во внимание период нарушения ответчиком обязательств, принцип разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащих взысканию с ФИО4, до 5 000 руб.

Также подлежат удовлетворению требования иска о взыскании с ответчика пени, начисляемых в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере 41 721 руб. 70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 006 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (тепловая энергия), пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (.....) в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» (.....) задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 721 руб. 70 коп., пени в размере 5 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 006 руб., всего взыскать 48 727 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО4 (.....) в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» (.....) пени, начисляемые в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере 41 721 руб. 70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4 о взыскании пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ