Дело № 2-540/2025
27RS0004-01-2024-009258-84
Решение
Именем Российской Федерации
14 февраля 2025 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 17 от 17.06.2024,
представителя ответчиков ФИО2, действующего на основании доверенностей №27/72-н/27-2024-5-802 от 17.05.2024, № 27/16-н/27-2024-1-173 от 21.05.2024,
при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,
Установил:
ООО ДВ-Союз» обратилось с иском в суд к ответчикам ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Свои требования мотивировал тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет № по заявлению от 18.08.2023 ФИО5, ФИО3 был закрыт с переносом задолженности на лицевой счет № с лицевого счета № (период переноса 11.2023). Ранее по лицевому счету № был выдан судебный приказ № от 02.02.2023 о взыскании задолженности за период с 01.10.2019 по 30.09.2023, который впоследствии отменен 17.04.2024. В течение длительного времени ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.10.2019 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 55 493 рубля 44 копейки. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.10.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.09.2023 начислена пеня в размере 62 043 рубля 27 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 55 493 рубля 44 копейки, пени в размере 62 043 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 526 рублей 10 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что по лицевому счету ответчиков отсутствует переплата, поскольку все вносимые платежи учитывались в более ранний период.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 исковые требования не признал, суду пояснил, что у ответчиков имеется переплата. Просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно выпискам ЕГРН от 01.06.2023, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО5 (с 01.06.2023) в размере 11/24 доли, ФИО3 (с 01.06.2023) в размере 13/24 доли.
Согласно лицевому счету № от 09.10.2024, выписке из домовой книги ООО «РКЦ» от 09.10.2024, в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы собственники: ФИО7 /с 03.11.1988 по 10.06.2021/, ФИО8 /с 13.09.2011 по 05.08.2021/.
Согласно ответу нотариуса ФИО9 № от 06.12.2024, после смерти ФИО7, умершего 27.05.2021, открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства по закону: от ФИО3, ФИО10, действующей по доверенности от имени ФИО5 В состав наследственного имущества входит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства по закону: от ФИО10, действующей по доверенности от имени ФИО3 и ФИО5 В состав наследственного имущества входит 11/36 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО3 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону № от 31.05.2023, № от 31.05.2023, на 5/36 долей каждой в вышеуказанной квартире после смерти ФИО11
ФИО3 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону № от 31.05.2023, № от 31.05.2023, на 11/72 долей в вышеуказанной квартире после смерти ФИО8
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ, установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги. Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.09.2023 составляет 55 493 рубля 44 копейки.
Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности подлежит взысканию соразмерно долям ответчиков, с ответчика ФИО3 – 30 058 рублей 95 копеек (13/24), с ответчика ФИО5 – 25 434 рубля 49 копеек (11/24).
Доводы представителя ответчиков ФИО4 о том, что у ответчиков имеется переплата за жилое помещение и коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку согласно представленному расчету истца ответчиками действительно вносились большие суммы, однако переплата уходила на ранее образовавшуюся задолженность.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.10.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.09.2023 составляет в размере 62 043 рубля 27 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
В силу ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков, требования разумности с справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей и взыскать с ответчика ФИО3 – 2 708 рублей 33 копейки (13/24), с ответчика ФИО5 – 2 291 рубль 66 копеек (11/24).
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При снижении размера неустойки расходы на уплату государственной пошлины не снижаются и подлежат возмещению в полном объеме, поскольку применение судом положений ст.333 ГК РФ и уменьшение размера взыскиваемой неустойки явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО3 – 2 451 рубль 63 копейки (13/24), с ответчика ФИО5 – 2 074 рубля 46 копеек (11/24).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОКПО 59687877, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/272301001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 058 рублей 95 копеек, неустойку в размере 2 708 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 451 рубль 63 копейки.
Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОКПО 59687877, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/272301001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 434 рубля 49 копеек, неустойку в размере 2 291 рубль 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074 рубля 46 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025