04RS0018-01-2025-003644-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3209/2025 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы №12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.02.2023 по 30.06.2023 в размере 26 640,02 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 26 742,57 руб.

Требования мотивированы тем, что жилищно-коммунальная служба №12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (далее – ЖКС №12) на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Министерства обороны РФ № от 28.01.2019, осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе домом по адресу <адрес>. ФИО1 как наниматель служебного жилья проживает в жилом помещении по адресу <адрес>,и в нарушение норм жилищного законодательства не оплачивает коммунальные и услуги по содержанию жилья, задолженность за период с 01.02.2023 по 30.06.2023 составляет 26 640,02 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 26 742,57 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, будучи надлежаще извещенной, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, не оспаривая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 26 640,02 руб., просила уменьшить неустойку в связи с тяжелым материальным положением, указывала, что является пенсионеркой, имеются заболевания, иные обязательства, не хватает денежных средств.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством на ответчиков возложена обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Судом установлено, что в соответствии с Договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Министерства обороны РФ № от 28.01.2019 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление жилищным фондом, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, в том числе в жилом доме по <адрес>.

Согласно дубликату ордера № от 14.03.2005 ФИО1 передано в пользование служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что по ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 23.03.2005 по настоящее время.

Таким образом, а также учитывая, что суду не представлены доказательства фактического непредставления или некачественного оказания коммунальных услуг, суд считает, что у ответчика возникает обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.06.2023.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность за период с 01.02.2023 по 30.06.2023 составляет 26 640,02 руб. Расчет начислений за оказанные услуги судом проверен, является верным, правильность расчета задолженности ответчиком не оспорена, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. ст. 329, 330 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, истец просит взыскать пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 26 742,57 руб.

Рассматривая ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с Определением Верховного суда РФ от 15.01.2019 N 25-КГ18-8 институт неустойки необходим, чтобы находить баланс между законными интересами кредитора и должника. Кредитору нужно восстановить имущественные потери от нарушения обязательства, но он не должен получить сверх того прибыль.

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, тяжелое материальное положение ответчика, а также компенсационную природу неустойки, суд находит, что размер истребуемой неустойки явно не соразмерен требованиям истца и последствиям нарушений обязательств ответчиком, потому с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер неустойки с 26 742,57 руб. до 1 000 руб.

В подтверждение тяжелого материального положения, в силу которых возникла просрочка по оплате коммунальных услуг, суду представлены справка о размере получаемой пенсии 17 416 руб., медицинского заключения ГБУЗ «Городская больница №5» от 11.07.2025 о наличии гипертонической болезни, сахарного диабета и т.д., сведения из Росреестра об отсутствии в собственности недвижимого имущества.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу муниципального бюджета государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы №12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> <адрес>, паспорт №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерство обороны РФ (№) задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию жилого помещения в размере 26 640,02 руб., пени – 1 000 руб., всего 27 640,02 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> <адрес>, паспорт №) пользу муниципального образования г. Улан-Удэ госпошлину в размере 4 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 16.07.2025.

Судья: C.Б. Лубсанова