Дело №2-4560/2023
УИД: 22RS0065-02-2023-004084-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Барнаул 14 сентября 2023 года
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Танской Е.А.,
при секретаре Обыскаловой Е.А.,
при участи помощника прокурора
Индустриального района г. Барнаула ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.В. к Р.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Р.В.В. обратилась в суд с иском к Р.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование указано на то, что Р.В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик Р.В.Н., который с момента фактического расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает., коммунальные платежи не уплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает и нарушает ее права, поскольку истец вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные платежи и и нести излишние расходы по содержанию квартиры. Ссылаясь на положения, предусмотренные ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать Р.В.Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>90, выселить его с указанного места жительства.
Истец Р.В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.
Представитель истца М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дела в его отсутствие.
Ранее участвуя при рассмотрении дела, представитель истца на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске. Также пояснял, что спорная квартира приобретена истцом на ее личные средства в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в брак с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры, истец с ответчиком совместно не проживали. В период брака в квартире произведен ремонт. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. У ответчика имеется ключ от квартиры. Со слов истца, спор относительно данного имущества отсутствует, совместных детей у истца и ответчика не имеется.
Ответчик Р.В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. При извещении по телефону указал иной адрес проживания, требования признал, не возражал против их удовлетворения, участвовать при рассмотрении дела желания не выражал, факт единоличной собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривал, добровольно сняться с учета не намерен.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса РФ.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).
Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора *** участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору *** участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ***, Р.В.В. является собственником жилого помещения - квартиры *** по <адрес> в г. Барнауле, с обременением ипотекой в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно актовой записи о заключении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ между Р.В.Н. и Л. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, после заключения брака Л. присвоена фамилия «Р.В.В.».
Согласно актовой записи о расторжении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Р.В.Н. и Р.В.В. расторгнут. Аналогичные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания паспорта Р.В.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., *** *** от ДД.ММ.ГГГГ), а также адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Р.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
из материалов дела следует, что спорное жилое помещение - квартира *** по адресу: <адрес> приобретено Р.В.В. до вступления в брак с ответчиком Р.В.Н..
указанные обстоятельства ответчиком при рассмотрении дела не оспаривались, напротив - подтверждены.
Само по себе проживание и регистрация Р.В.Н. в спорном жилом помещении в период брака с истцом, не порождают у ответчика возникновение права собственности на данное недвижимое имущество.
Поскольку приобретение спорного жилого помещения произведено истцом до вступления в брак, то режим совместной собственности на спорное имущество не распространяется.
Сторонами соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не достигнуто.
Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в квартире он не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Несмотря на прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, мер для добровольного снятия с регистрационного учета последний не предпринимает.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а потому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Исходя из гарантированного любому лицу, вопрос о гражданских правах которого затронут, права на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, реализация процессуальных прав участниками гражданского судопроизводства должна осуществляться добросовестно; злоупотребление правом не допускается.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).
Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что надлежащим способом защиты нарушенного права с учетом установленного факта не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчика в отношении спорной квартиры, будет являться решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку исполнение решения о выселении Р.В.Н. из принадлежащего истцу жилого помещения объективно не требуется.
Учитывая, что в процессе рассмотрения дела судом установлено, что целью обращения истца в суд с иском являлось получение судебного акта, на основании которого ответчик будет снят с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения в качестве самостоятельного второго из двух заявленных требований, а именно - требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения. Кроме того, оснований для удовлетворения требований о выселении не имеется, так как из пояснений стороны истца следует, что после прекращения брачных отношений ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в части.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ избран надлежащий способ защиты нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Р.В.В. удовлетворить частично.
Признать Р.В.Н. (идентификаторы) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Е.А. Танская
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023.