Дело № 2-1711/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» (далее ООО УК «Стандарт») обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать задолженность за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования МКД за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в размере 64 787,41 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2143,64 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО УК Стандарт» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 26.04.2015. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1 За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей не производится. Согласно оборотно-сальдовой ведомости за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на 11.05.2022 образовалась задолженность в размере 64 787,41 рублей.

03.09.2022 по заявлению ООО УК «Стандарт» о выдаче судебного приказа мировым судьей судебного участка №1 был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение. Определением мирового судьи судебного участка №1 от 13.09.2021 судебный приказ № 02-2173/48/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение был отмене в связи с поступившим от нее заявлением.

Протокольным определением от 07.09.2022 к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО3, ФИО2,.

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 26.04.2015 ООО УК «Стандарт» на основании Протокола по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приступила к исполнению обязательств по управлению многоквартирным домом

Согласно расчету, представленного истцом за период с 01.01.2019 по 31.04.2022 по действующим в указанный период тарифам, установленным Постановлением администрации МО город Новотроицк за содержание мест общего пользования жилого многоквартирного дома начислено 64 787,41 рулей.

Однако, оплата ответчиком в добровольном порядке не производилась. Расчет ответчиком не оспаривался, он соответствует всем установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем признается судом верным.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: является ФИО1

Согласно справки ООО УК «Стандарт» по адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно ответчик ФИО1 обязана нести бремя содержания имущества. Ответчики ФИО3 и ФИО2 собственниками вышеуказанного жилого помещения не являются.

Согласно представленной суду расчетно-сальдовой ведомости в отношении квартиры размер задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществу в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 составляет 64 787,41 рублей.

Принимая во внимание, что истец обращался 03.09.2021 к мировому судье судебного участка № 1 г. Новотроицка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме на 31.03.2021 в размере 53 902,97 рублей, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 908,55 рублей и приказ был отменен по заявлению должника 13.09.2021, следовательно, срок исковой давности по повременным платежам на момент обращения с иском в суд не истек.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществу в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленной оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 года включительно в сумме 64787,41 рублей.

В удовлетворении требований к ответчикам ФИО3 и ФИО2 суд полагает необходимым отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной им госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 2 143,64 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществу в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в размере 64 787,41 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2143,64 руб.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Кириллова Л.В.

Мотивированное решение составлено 28.09.2022.

Судья Кириллова Л.В.