Дело № 2-36/2023

УИД 39RS0021-01-2022-000911-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.

при секретаре Федорове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Калининград» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация городского округа «Город Калининград» в лице Муниципального казенного учреждения «Калининградский расчетно-сервисный центр» ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по договору от 15.04.2014 года № (в редакции Соглашения № от 04.02.2020 года) аренды земельного участка в размере 547555,03 рублей и пени в размере 97248,08 (по состоянию на 31.12.2021 год).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила удовлетворить. Дополнила, что до судебного заседания оплаты от ответчика по договору не поступало. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Причины неявки суду не известны, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В этой связи суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Администрацией городского округа «Город Калининград» (арендодатель) ФИО1 (арендатор) в рамках договора на передачу в аренду городских земель от 15 апреля 2014 года № (в редакции Соглашения № от 04 февраля 2020 года) передан в аренду сроком до 04 апреля 2024 года земельный участок с КН № площадью 4217 кв.м.; согласно п.п. 1-3 Соглашения Ответчик является арендатором «18» по договору, начиная с 04.04.2017 года с установлением арендной платы за земельный участок площадью 739,99 кв.м.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в пункте 3.2 Договора аренды.

В пункте 3.11 Договора предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения сроков внесения арендной платы в виде пеней в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Уведомлением исх № арендатор ФИО1 уведомлен об образовании задолженности по арендным платежам в размере 604250,08 рублей и пени в размере 197002,66 рублей. Предложение о погашении задолженности в тридцатидневный срок ответчиком проигнорировано.

Администрация ГО «Город Калининград», ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором ФИО1 обязанности по внесению арендных платежей, а также на неисполнение претензионных требований, обратилась в суд с настоящим иском о взыскании задолженности с арендатора.

Согласно расчету, представленному к иску, размер задолженности ФИО1 по арендным платежам за период с 04.04.2017 года по 31.12.2021 года составляет 547555,03 рублей. Задолженность по уплате начисленных пеней составляет по состоянию на 31.12.2021 год 97248,08 рублей.

Размер задолженности по арендным платежам и пеням ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт неисполнения арендатором ФИО1 принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка. Данное обстоятельство является основанием для удовлетворении иска и взыскании суммы задолженности по арендным платежам, пеней за просрочку платежей с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Кроме того, с учетом положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9648 рублей, от уплаты которой истец освобождён на основании ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <данные изъяты>) в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес <...>) задолженность по арендной плате по договору № от 15 апреля 2014 года (в редакции Соглашения № от 04 февраля 2020 года) за период с 04 апреля 2017 года по 31 декабря 2021 года в размере 547555,03 рублей (пятьсот сорок семь тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 03 копейки) и пени по состоянию на 31 декабря 2021 года в размере 97248,08 рублей (девяносто семь тысяч двести сорок восемь рублей 08 копеек).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <данные изъяты>) в доход местного бюджета муниципального образования «Светловский городской округ» госпошлину в размере 9648 рублей (девять тысяч шестьсот сорок восемь рублей 00 копеек).

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.

Судья Светловского городского суда (подпись) Авдеева Т.Н.