39RS0001-01-2025-004536-60
дело 2-4608/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи:
Мануковской М.В.
при секретаре
ФИО1
с участием прокурора Ленинградского района
Ефановой А.С.
представителя истца
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью. 71,1 кв.м. по адресу <адрес>. Вторым собственником квартиры с долей в праве ? являлся ФИО4
Дом <адрес> включен в адресный перечень аварийного жилищного фонда на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений.
Между ФИО3, ФИО4 и администрацией ГО «Город Калининград» заключен договор мены, согласно которому указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность городского округа «Город Калининград».
ФИО4, ФИО3 освободили аварийное муниципальное жилое помещение и передали ключи от него в Управление 31.05.2024.
Вместе с тем, ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства в жилом помещении по адресу <адрес>
Считая свои права нарушенными, истец администрация городского округа «Город Калининград» просит признать утратившим право пользования муниципальным жилым помещением ФИО3 и снять ее с регистрационного учета
Представитель администрации ГО «Город Калининград» ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения суда, указав, что ФИО3 предоставлено на основании договора мены альтернативное, равнозначное жилье на праве собственности с улучшенной степенью благоустройства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещена надлежаще.
Положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в ходе судебного заседания просил удовлетворить требования, указал, что ФИО3 его дочь, находится за пределами Калининградской области, сняться с регистрационного учета адресу <адрес> самостоятельно не имеет возможности, заинтересованности к жилому помещению не имеет.
Прокурор Ефанова А.С. указала на то, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации.
Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1)
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).На основании п. 2 ст. 392 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в квартире зарегистрирована ФИО3
В соответствии с постановлением администрации городского округа Город Калининград от 23.01.2015 № 50 «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № 14 по ул. Рижской, признанного аварийным и подлежащим сносу», в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории городского округа Город Калининград», утвержденной постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 30.12.2020 № 1206, а также постановления администрации городского округа Город Калининград от 23.05.2024 № 360 «О заключении договора мены квартиры <адрес> ФИО3 и ФИО4 на основании договора мены № 17 от 20.05.2024 предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Согласно 1.1 договора мены ФИО3 и ФИО4 меняет трехкомнатную квартиру общей площадью. 71,1 кв.м. по адресу <адрес> на трехкомнатную квартиру общей площадью 73,3 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.
В силу п. 7.5 договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области.
Право собственности ФИО3 на жилое помещение квартиру общей площадью 73,3 кв.м. расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за ГРН <данные изъяты> от 03.06.2024.
Препятствий для пользования ответчику предоставленным жилым помещением и проживания в нём, регистрации по новому адресу, суд не усматривает, поскольку при мене жилыми помещениями жилищные права ответчика были учтены, в связи с чем, он приобрел право собственности во вновь предоставленной квартире.
Вместе с тем, проживание в прежнем жилом помещении по адресу <адрес> невозможно в связи с его аварийностью.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград», - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Мануковская
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 г.