№ 2-761/2025

УИД 61RS0057-01-2025-000996-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием помощника прокурора Константиновского района Ростовской области Темрезовой К.В.,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Константиновского района Ростовской области к Администрации Константиновского района Ростовской области, ФИО1, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Константиновского района Ростовской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с указанным иском, просил:

- признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер скрыт> заключенный между администрацией Константиновского района Ростовской области и ФИО1;

-применить последствия недействительности ничтожной сделки путем обязания <ФИО скрыты>2 возвратить администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 61:17:0600012:1266, а также путем погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от 20.10.2023г. за <номер скрыт> о праве аренды <ФИО скрыты>2 на данный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере распоряжения государственной и муниципальной собственностью в деятельности администрации Константиновского района Ростовской области. Установлено, что на основании постановления администрации Константиновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <номер скрыт>, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, для его использования в целях сенокошения, общей площадью 102892 кв.м., на срок 2 года 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Указанная сделка является ничтожной, поскольку заключена без проведения обязательной в силу закона процедуры торгов. В нарушение требований земельного участка ФИО1 предоставлен земельный участок, площадь которого составляет 102892 кв.м., что значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения, который осуществляется не в целях предпринимательской деятельности. Незаконный договор аренды земельного участка, в результате которого из распоряжения муниципалитета выбыл указанный земельный участок, нарушает права и законные интересы муниципального образования «Константиновский район Ростовской области», а также неопределенного круга лиц, которые могли претендовать на право пользования данным земельным участком.В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области.

В судебном заседании помощник прокурора Темрезова К.В. заявленные требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств, возражений не поступало.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора Темрезову К.В., исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Константиновского района Ростовской области к Администрации Константиновского района Ростовской области, ФИО1, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительным, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер скрыт>, заключенный между администрацией Константиновского района Ростовской области и ФИО1.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ФИО1 возвратить администрации Константиновского района Ростовской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ. за <номер скрыт> о праве аренды <ФИО скрыты>2 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 06 октября 2025 года.