Дело № 2-53/2023

22RS0024-01-2022-000518-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 16 марта 2023 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Батрак А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и

по иску ФИО2 к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании заявленных требований указала, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 11/30 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №. Согласно решения Ключевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров аренды, ФИО6 является новым арендатором по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенных арендодателями с ФИО5, после смерти последнего право аренды унаследовала ФИО4, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключила соглашения с ответчиком о передаче прав и обязанностей по спорным договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Согласно договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателя за предоставленную в аренду земельную долю арендатор выплачивает арендодателю ежегодно арендную плату в размере 5 центнеров пшеницы продовольственной, 10 центнеров зерноотходов, 10 литров масла подсолнечного либо в денежном выражении согласно ценам сложившимся на момент расчета. В счет арендной платы арендатор предоставляет услуги по вспашке огородов весной и вывоз навоза. Расчет по договору производятся ежегодно с 01 октября по 10 ноября текущего отчетного года. На текущее время обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены. Согласно текущим ценам стоимость 10 литров масла подсолнечного составляет 1200 рублей, стоимость 5 центнеров пшеницы продовольственной составляет 5000 рублей, стоимость 10 центнеров зерно отходов составляет 8000 рублей. Таким образом задолженность ответчика по арендной плате за 2022 год составила 156 200 рублей по вышеуказанному договору из расчета за 11 долей. Кроме того, согласно договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателя за предоставленную в аренду земельную долю арендатор выплачивает арендодателю ежегодно арендную плату в размере 2 тонн грубых кормов либо в денежном выражении согласно ценам сложившимся на момент расчета. В счет арендной платы арендатор предоставляет услуги по вспашке огородов весной и вывоз навоза. Расчет по договору производятся ежегодно с 01 октября по 10 ноября текущего отчетного года. На текущее время обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены. Согласно текущим ценам стоимость 2 тонн грубых кормов составляет с учетом увеличенных исковых требований 5 600 рублей. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за 2022 год составила с учетом уточненных исковых требований в сторону увеличения 61 600 рублей по вышеуказанному договору из расчета 5 600 рублей Х 11 долей. Общая задолженность по двум договорам составила 217 800 рублей. Указанную задолженность по арендной плате истец просил взыскать с ответчика за 2022 год. Кроме того, просил суд взыскать с ФИО6 в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 385,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму долга в размере 217 800 рублей исходя из действующих значений ключевой ставки Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности. ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято судом и возбуждено гражданское дело № года.

Кроме того, истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 10/41 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и 6/11 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Согласно решению Ключевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров аренды, ФИО6 является новым арендатором по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенных арендодателями с ФИО5, после смерти последнего право аренды унаследовала ФИО4, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключила соглашения с ответчиком о передаче прав и обязанностей по спорным договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Согласно договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателя за предоставленную в аренду земельную долю арендатор выплачивает арендодателю ежегодно арендную плату в размере 5 центнеров пшеницы продовольственной, 10 центнеров зерноотходов, 10 литров масла подсолнечного либо в денежном выражении согласно ценам сложившимся на момент расчета. В счет арендной платы арендатор предоставляет услуги по вспашке огородов весной и вывоз навоза. Расчет по договору производятся ежегодно с 01 октября по 10 ноября текущего отчетного года. На текущее время обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены. Согласно текущим ценам стоимость 10 литров масла подсолнечного составляет 1200 рублей, стоимость 5 центнеров пшеницы продовольственной составляет 5000 рублей, стоимость 10 центнеров зерно отходов составляет 8000 рублей. Таким образом задолженность ответчика по арендной плате за 2022 год составила 142 000 рублей по вышеуказанному договору из расчета за 10 долей. Кроме того, согласно договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателя за предоставленную в аренду земельную долю арендатор выплачивает арендодателю ежегодно арендную плату в размере 2 тонн грубых кормов либо в денежном выражении согласно ценам сложившимся на момент расчета. В счет арендной платы арендатор предоставляет услуги по вспашке огородов весной и вывоз навоза. Расчет по договору производятся ежегодно с 01 октября по 10 ноября текущего отчетного года. На текущее время обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены. Согласно текущим ценам стоимость 2 тонн грубых кормов составляет 1500 рублей. Таким образом задолженность ответчика по арендной плате за 2022 год составила 9 000 рублей по вышеуказанному договору из расчета 1500 рублей Х 6 долей. Общая задолженность по двум договорам составила 151 000 рублей. Впоследствии истец увеличил заявленные требования, просила окончательно взыскать с ФИО6 в ее пользу задолженность по уплате арендных платежей за 2022 год в размере 154 600 рублей, из которых по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 142 000 рублей из расчета 10 долей, по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 33 600 рублей из расчета 6 долей, за вычетом перечисленных ей 21 000 рублей, кроме того просила взыскать с ФИО6 в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 269,71 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму долга в размере 154 600 рублей исходя из действующих значений ключевой ставки Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности. Указанную задолженность по арендной плате истец просил взыскать с ответчика за 2022 год. ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято судом и возбуждено гражданское дело № года.

ДД.ММ.ГГГГ Ключевским районным судом <адрес> гражданские дела № и № соединены в одно производство, о чем вынесено самостоятельное определение.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивали, доверили представлять свои интересы ФИО11

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании иск ФИО1 и ФИО2 поддержал. В возражениях на отзыв ответчика ФИО6 указал, что ФИО6 пользовался спорными земельными участками в 2022 году, поведение ответчика считает по отношению к истцам недобросовестным и непоследовательным, представил скриншоты районной газеты с объявлением ответчика о желании перечислить арендную плату, а также копии обращений ответчика в правоохранительные органы за защитой.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы ФИО12

Представитель ответчика ФИО12 с иском не согласился и указал, что гражданско-правовая ответственность ответчика ФИО6 не исполнившего надлежащим образом свои обязательства по спорным договорам аренды за 2022 год исключается в виду наличия обстоятельств непреодолимой силы, а именно определением Ключевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров аренды земельных участков, было удовлетворено заявление ФИО3 о принятии мер по обеспечению иска. Приняты меры по обеспечению иска в виде установления запрета ФИО6 и иным лицам осуществлять сельскохозяйственную деятельность (работы) на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных на землях сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> в административных границах Новополтавского сельсовета до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 11/30 долей в земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленными свидетельствами о праве на наследство по закону, договорами купли-продажи.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 10/41 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и 6/11 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:18:040101:412. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 17.01.2023г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (арендатор) и множественностью лиц на стороне арендодателей (всего 24 дольщика) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 768498+/-8403 из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет сроком на 20 лет, до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (арендатор) и множественностью лиц на стороне арендодателей (всего 24 дольщика) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 4799605+/-21000 из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет, сроком на 20 лет, до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (арендатор) и множественностью лиц на стороне арендодателей (всего 11 дольщиков) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 389877+/-5464 из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет сроком на 20 лет, до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора (л.д. 20-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (арендатор) и множественностью лиц на стороне арендодателей (всего 35 дольщиков) заключен договор аренды земельного участка площадью с кадастровым номером № площадью 7820543+/-24470 из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет сроком на 20 лет, до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора (л.д. 10-19).

В феврале 2016 года, после смерти ФИО5 право аренды унаследовала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство закону от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в ЕГРН.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> было признано обоснованным заявление Сбербанка России о признании ФИО4 банкротом, в отношении нее введена процедура реструктуризации долгов. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 открыта процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества ФИО13, она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключены соглашения о передаче прав и обязанностей по спорным договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, установлено ограничение прав и обременение объектов недвижимости в пользу ФИО6 Указанное подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, установлено ограничение прав, и обременение объектов недвижимости в пользу ФИО6 Указанное подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок с кадастровым номером № выплачивается в виде пяти центнеров пшеницы продовольственной, десяти центнеров зерноотходов, десяти литров масла растительного, либо в денежном выражении согласно ценам, сложившимся на момент расчета. Арендная плата выплачивается ежегодно в срок с 1 октября по 10 ноября.

Согласно пункту 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок с кадастровым номером № выплачивается в виде 2 тонн грубых кормов, либо в денежном выражении согласно ценам, сложившимся на момент расчета. Арендная плата выплачивается ежегодно в срок с 1 октября по 10 ноября.

Согласно пункту 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок с кадастровым номером № выплачивается в виде двух тонн грубых кормов, либо в денежном выражении согласно ценам, сложившимся на момент расчета. Арендная плата выплачивается ежегодно в срок с 1 октября по 10 ноября.

Согласно пункту 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 22:18:040101:53 выплачивается в виде пяти центнеров пшеницы продовольственной, десяти центнеров зерноотходов, десяти литров масла растительного, либо в денежном выражении согласно ценам, сложившимся на момент расчета. Арендная плата выплачивается ежегодно в срок с 1 октября по 10 ноября.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ состоялись собрания собственников земельных долей земельных участков, находящихся в аренде у ФИО4 в т.ч. с кадастровыми номерами №. Собрания проводились по каждому участку. На повестку собрания были вынесены вопросы, в т.ч. о расторжении договоров аренды, заключенных с ФИО5; о заключении договора аренды земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами с новым арендатором на новых условиях.

ФИО4, как арендатор земельного участка, пользующийся имуществом, неоднократно нарушала условия заключенных договоров, а именно более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносила арендную плату.

Данные обстоятельства были установлены решением Ключевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров аренды земельных участков, которым:

Исковые требования ФИО3 о расторжении договоров аренды удовлетворены.

Расторгнут договор аренды года земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателей, в редакции соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенного между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателей, в редакции соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды заключенного между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателей, в редакции соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенного между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателей, в редакции соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенного между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, МО Новополтавский сельский совет, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и множественностью лиц на стороне арендодателей, в редакции соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенного между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в ходе рассмотрения указанного гражданского дела были установлены и при вынесении указанного решения судом были учтены обстоятельства заключения соглашения между ФИО4 и ФИО6, а именно то, что ФИО4, являясь банкротом, возмездно передала свои права по договорам аренды ФИО10, не оформляя перенайм, и не ставя в известность кредиторов. Когда собственники земельных долей, лишенные арендной платы, решили расторгнуть договоры с ФИО4 и заключить их напрямую с ФИО7, она заключила договоры перенайма с ФИО6, не выполнив договорных обязательств и не передав обязанностей по погашению образовавшейся задолженности новому арендатору.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 421 и ст. 431 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу п. 3 выше приведенной нормы, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

При этом непреодолимая сила как основание освобождения от ответственности лица, нарушившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, определяется через категории чрезвычайности и непредотвратимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела № истец ФИО3 обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде установления запрета ФИО6 и иным лицам осуществлять сельскохозяйственную деятельность (работы) на земельных участках с кадастровыми номерами № № расположенных на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> в административных границах Новополтавского сельсовета, до принятия решения судом по исковым требованиям ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров аренды земельных участков. В обоснование заявления им было указано на то, что обеспечительные меры необходимы в целях исключения спора между сторонами о принадлежности посевов и последующего урожая, исключения в дальнейшем взыскания убытков и истребования имущества; обеспечения возможности проведения полевых работ арендатором спорных земельных участков, договор с которым заключат собственники земельного участка. Отсутствие обеспечительных мер в виде установления запрета для ФИО6 и иных лиц осуществлять сельскохозяйственную деятельность на земельных участках нарушит интересы участников долевой собственности, затруднит возможность исполнения решения.

Определением Ключевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление истца ФИО3 о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено. Приняты меры по обеспечению иска в виде установления запрета ФИО6 и иным лицам осуществлять сельскохозяйственную деятельность (работы) на земельных участках с кадастровыми номерами № № расположенных на землях сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> в административных границах Новополтавского сельсовета до рассмотрения дела по существу.

Указанное определение суда никем не обжаловано, вступило в законную силу, исполнено ОСП Кулундинского и <адрес>ов ГУФССП России по <адрес>, что подтверждается представленными сведениями ОСП о ходе исполнения определения суда от 29.04.2022г. по делу №, в т.ч. постановлением о возбуждении ИП № актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что посев данных участков не произведен, требованием выданным ОСП ФИО6 о запрете осуществлять сельскохозяйственную деятельность (работы) на спорных земельных участках. В связи с указанным, утверждения представителя истцов ФИО11 об осуществлении ответчиком сельскохозяйственной деятельности в виде посева зернокультур на спорных земельных участках являются не состоятельными.

Из представленного представителем истцов ФИО11 заявления ФИО6 в прокуратуру <адрес> действительно следует, что им осуществлена вспашка земли, очищение от остатков неубранных в прошлый сезон посевов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до наложения ареста в обеспечение иска), в связи с чем и были понесены соответствующие затраты.

На указанное обращено внимание и ОСП Кулундинского и <адрес>ов в акте совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ при наложении ареста в обеспечение иска по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в акте указано, что посев данных участков не произведен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Дача ответчиком объявления в районную газету о желании произвести расчет по арендной плате с участниками долевой собственности, по мнению суда, не имеет правового значения.

Суд учитывает, что в настоящее время истцы обращаются с настоящим иском в суд, указав в обоснование требований на невыполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за 2022 год по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных на землях сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> в административных границах Новополтавского сельсовета.

Разрешая спор, оценив и исследовав представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, суд приходит к выводу, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Поскольку наличие обстоятельств непреодолимой силы в виде принятых судом мер по обеспечению иска по ранее рассмотренному судом делу № в виде установления запрета ФИО6 и иным лицам осуществлять сельскохозяйственную деятельность (работы) на спорных земельных участках, нашли подтверждение в судебном заседании, оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется, таким образом, в удовлетворении исковых требований истцам надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму долга в размере <данные изъяты> исходя из действующих значений ключевой ставки Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемых на сумму долга в размере <данные изъяты> исходя из действующих значений ключевой ставки Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: В.И. Шевченко

Решение в мотивированной форме изготовлено 21 марта 2023 года.

Председательствующий судья: В.И. Шевченко