УИД: 77RS0005-02-2022-007917-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-281/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки за период с 07 сентября 2021 по 05 марта 2022 в размере сумма. Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество: на земельный участок общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу: адрес, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма. и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов; на земельный участок общей площадью 420кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма. и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов; на жилой дом, общей площадью 159,3кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи», адрес, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов. Истец также просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 30500руб.00коп.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Головинского районного суда адрес от 02.12.2021 по делу №2-2165/21 с фио в пользу истца взысканы денежные средства в виде задолженности по договору займа от 28.02.2020г., проценты за пользование займом, неустойки, обращено взыскание на заложенное имущество. Договор займа от 28.02.2020г. расторгнут не был. До настоящего времени задолженность по договору займа не погашена. Истец начислил неустойку за нарушение заемщиком срока внесения платежа в счет погашения суммы займа за период с 07.09.2021г. по 05.03.2022г. из расчета 1% от суммы займа за каждый день просрочки и просит взыскать неустойку в размере сумма., т.е. не превышающем сумму займа. В счет обеспечения полного и надлежащего исполнения обязательств по договору процентного займа сторонами был заключен договор ипотеки от 28.02.2020г., в связи с чем, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки не представил, представил отзыв на исковое заявление. в котором просил суд уменьшить размер неустойки, руководствуясь ст.333 ГК РФ .
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено в судебном заседании, 28.02.2020г. между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в сумме сумма. на срок 24 месяца под 42% годовых.
28.02.2020г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым сумма заемных денежных средств составила сумма.
В соответствии с п.6.1 договора займа, за нарушение заемщиком срока внесения платежа в счет погашения суммы займа, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между сторонами был заключен договор ипотеки, в соответствии с условиями которого ФИО2 передал в залог истцу следующее имущество:
- земельный участок общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу: адрес, залоговой стоимостью сумма.;
- земельный участок общей площадью 420кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, залоговой стоимостью сумма.;
- жилой дом, общей площадью 159,3кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи", адрес, залоговой стоимостью сумма.
Решением Головинского районного суда адрес от 02.12.2021 по делу №2-2165/21 с фио в пользу фио постановлено взыскать денежные средства и обратить взыскание на предмет залога.
За период с 29 августа 2020г. по 06 сентября 2021г. с ответчика в пользу истца была взыскана договорная неустойка на основании п.6.1 договора в сумме сумма.
Решением суда установлены обстоятельства заключения договора займа между сторонами и факт нарушения ответчиком обязательств по договору.
Данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, имеют преюдициальное значение и не подлежат новому доказыванию при рассмотрении данного дела в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ.
Как следует из объяснений представителя истца, у ответчика, нарушившего обязательства по договору займа, имеется обязанность уплатить неустойку за период с 07 сентября 2021 по 05 марта 2022 в размере 4400 000руб.00коп.
Ответчиком факт наличия соответствующего обязательства по договору займа и факт его нарушения не оспаривался.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.330 ГК РФ, учитывая, что договором займа предусмотрены последствия неисполнения обязательств по договору в виде уплаты неустойки, суд находит заявленные исковые требования о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия оснований, освобождающих ответчика от исполнения гражданско-правовой обязанности за ненадлежащее исполнения обязательств по возврату денежных средств, суду представлено не было.
Суд соглашается с расчетом неустойки, который представлен истцом, поскольку он соответствует условиям договора и является арифметически правильным.
Ответчиком в возражениях на исковое заявление заявлено о снижении размера неустойки.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
Суд полагает, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а потому, принимая во внимание заявление ответчика и тот факт, что материалами дела не подтверждено наличие негативных последствий для истца, соразмерных с применяемой к ответчику ответственностью вследствие просрочки исполнения обязательств, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки до сумма
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Суд также считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу: адрес, земельный участок общей площадью 420кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, жилой дом, общей площадью 159,3кв.м., кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи», адрес, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью, установленной в соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и ст.85 ФЗ РФ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в сумме сумма
Обратить взыскание на земельный участок площадью 1 500 кв.м кадастровый номер 40:07:163613:5, расположенный по адресу: адрес.
Обратить взыскание на земельный участок площадью 420 кв.м кадастровый номер 40:07:163601:2064, расположенный по адресу: адрес, с Высокиничи, адрес.
Обратить взыскание на жилой дом общей площадью 159,3 кв.м кадастровый номер 40:07:163601:2138, расположенный по адресу: адрес Высокиничи», адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023г.