№ 2-10402/2022

УИД 03RS0003-01-2022-010865-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саитовой Зиле Талгатовне о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Администрация городского округа г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с названным исковым заявлением, в обоснование иска указав следующее.

Во исполнение решения Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 19.01.2020 г. Администрация ГО г. Уфа РБ выплатила ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саитовой Зиле Талгатовне выкупную цену за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается платежными поручениями № от 25.08.2021 г.

Между тем, в связи с вынесением судебными приставами - исполнителями Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий № в отношении должника ФИО1, в отношении принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан.

Также в связи с вынесением судебным приставом – исполнителями Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: №, в отношении должника ФИО2, в отношении принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна регистрация права нового собственника в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан.

Также в связи с вынесением судебным приставом - исполни Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: № в отношении должника ФИО3, в отношении принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан.

Также в связи с вынесением судебным приставом - исполнителями Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: № в отношении должника ФИО5, в отношении принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан.

На основании изложенного, истец просит снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, третьи лица судебные приставы – исполнители Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены заранее и надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона.

В соответствии со статьей 119 указанного Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно статьи 119 указанного Федерального закона и части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что постановлениями судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Уфы УФССП по РБ наложен запрет на совершение регистрационных действий № в отношении должника ФИО1, в отношении принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлениями судебных приставов – исполнителей Кировского РОСП г. Уфы наложен запрет на совершение регистрационных действий: №, в отношении должника ФИО2, в отношении принадлежащей ему 1/4 доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлениями судебных приставов - исполнителей Кировского РОСП г. Уфы наложен запрет на совершение регистрационных действий: № в отношении должника ФИО3, в отношении принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлениями судебных приставов - исполнителей Кировского РОСП г. Уфы наложен запрет на совершение регистрационных действий: № в отношении должника ФИО5, в отношении принадлежащей ей 1/4 доли в праве долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 19.01.2020 года по делу № 2-29/2021, вступившим в законную силу 05.07.2021 года, исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о взыскании возмещения за жилое помещение удовлетворены частично. Судом принято решение: взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО1 возмещение за жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу <...> убытки, причиненные изъятием жилого помещения в размере 2 261 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 303, 48 руб. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО3 возмещение за жилое помещение <адрес> многоквартирном <адрес> по ул. Октябрьской революции убытки, причиненные изъятием жилого помещения в размере 2 223 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 13 137, 27 руб. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО5 возмещение за жилое помещение <адрес> многоквартирном <адрес> по ул. Октябрьской революции убытки, причиненные изъятием жилого помещения в размере 2 261 250 руб. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 возмещение за жилое помещение <адрес> многоквартирном <адрес> по ул. Октябрьской революции убытки, причиненные изъятием жилого помещения в размере 2 261 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13303,48 руб., расходы по оплате экспертизы 33 992,49 руб. Прекратить право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение <адрес> по адресу: <...> <адрес>, признать за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Респ. Башкортостан от 05.07.2021 года решение Кировского районного суда от 19.01.2021 года оставлено без изменения.

Администрация ГО г. Уфа РБ выплатила ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саитовой Зиле Талгатовне выкупную цену за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается платежными поручениями №, № от 25.08.2021 г.

Из уведомления Управления Росреестра по Республики Башкортостан о приостановлении государственной регистрации прав следует, что в отношении указанного жилого помещения содержатся записи о запрете на совершение регистрационных действий, что препятствует регистрации права собственности муниципального образования.

Снятие запрета на совершение регистрационных действий необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

С учетом приведенных выше обстоятельств исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саитовой Зиле Талгатовне о снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий на квартиру <адрес>, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан по исполнительным производствам в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Мухина Т.А.