РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,
при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,
с участием ответчиков ФИО3, ФИО4, ст.пом прокурора г.о. Павловский Посад ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1553/2023 по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 и ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, -
установил :
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 и ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на отсутствие законных оснований для регистрации в спорной квартире ответчиков (л.д.3-5).
ФИО6 в суд 03.07.2023 года не явился, был уведомлен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие. В судебном заседании 27.06.2023 года настаивала на удовлетворении иска, возражал против отсрочки исполнения решения суда.
Ответчик ФИО3, представляющий свои интересы и интересы ФИО, ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании 03.07.2023 года возражал против удовлетворения иска, просил об отсрочке исполнения решения, пояснив, что фактически все ответчики выехали из спорной квартиры.
Ответчик ФИО4, представляющий свои интересы и интересы ФИО, ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании 03.07.2023 года возражала против удовлетворения иска, просила об отсрочке исполнения решения, пояснив, что фактически все ответчики выехали из спорной квартиры.
Представитель третьего лица окружного управления социального развития № 4 Министерства социального развития Московской области в суд 03.07.2023 года не явился, был уведомлен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие. В судебном заседании 27.06.2023 года разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав ФИО3, ФИО4, ст.пом прокурора г.о. Павловский Посад ФИО5, суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Из материалов дела установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности Истца на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Истец приобрел право собственности на квартиру в соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 3 мая 2023 года на основании проведенных торгов по продаже квартиры (Основанием для реализации имущества является Решение Арбитражного суда Московской области от 5 июля 2022 г. по делу № А41-36498/22).
Согласно выписке из домовой книги граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрировано пять человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ пр.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Между ФИО6 и ответчиками каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой не заключено. Из объяснений сторон в суде следует, что ответчики с детьми из спорной квартиры выехали добровольно.
Суд считает необходимым отсрочить исполнение решения на три месяца с даты вступления решения в законную силу, руководствуясь следующими обстоятельствами. ФИО4 не имеет официального источника дохода. Дети с мамой после отчуждения квартиры проживают в ином жилье в городе Павловский Посад Московской области у знакомых мамы на основании устного разрешения собственника, семье необходимо сохранение регистрации на испрашиваемый срок для разрешения организационно-бытовых вопросов, связанных с обучением в школе и поиском работы.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению с отсрочкой исполнения решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -
Решил :
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить:
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенным по адресу: <адрес>
Отсрочить исполнение решения суда на три месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
Взыскать в равных долях с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ФИО6 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 ( триста) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд.
Председательствующий Г.С. Комиссарова