УИД: 11RS0№-11
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Пятышевой Н.И.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Копейкиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: , выселении ответчика из указанной квартиры.
В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежала на праве собственности БНП которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию, заверенному нотариусом ФИО4, БНП после ее смерти он является единственным наследником, в установленный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти БНП В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире помимо воли истца, чем препятствует реализации его права пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просил признать ФИО3 и членов ее семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: , выселить ответчиков из квартиры.
В судебном заседании, продолженном после перерыва, истец участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.
Прокурором дано заключение об обоснованности заявленных требований.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: принадлежит БНП, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ БНП
Указанное завещание не отменялось, не изменялось, новое завещание не составлялось.
БНП умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти БНП открылось наследство, состоящее, в том числе, из Наследник данного имущества по завещанию ФИО2 своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым фактически принял наследство после смерти БНП
Как установлено судом, на основании устной договоренности, достигнутой при жизни с БНП в квартире по адресу: , стала проживать ФИО3 и члены ее семьи супруг ФИО5, двое несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, соглашений и письменных договоров о порядке пользования жилым помещением не заключалось, фактически ответчики проживают в указанной квартире на протяжении семи лет, регистрации по жительства (пребывания) в спорном жилом помещении не имеют.
После смерти БНП истец обратился к ответчикам с предложением освободить жилое помещение.
В связи с отказом от освобождения спорной квартиры, ФИО2 обращался в ОМВД России по г. Сосногорску, материал проверки по заявлению истца списан в номенклатурное дело, признаков противоправного деяния в действиях ответчиков не обнаружено.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.
Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти БНП, истец, фактически вступив во владение наследственным имуществом, принял наследство умершей, в том числе квартиру по адресу: , и приобрел право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования со дня открытия наследства (день смерти гражданина).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание, что истцом ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства, а само по себе неполучения свидетельства о праве на наследство по завещанию, не свидетельствует о его отказе от прав на спорное жилое помещение, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в добровольном порядке жилое помещение не освободили, членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо договорных отношений относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением - квартирой, отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой, в силу перехода к истцу права собственности на жилое помещение по адресу: , ответчики утратили право пользования указанной квартирой и подлежат выселению.
На основании статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера спора, суд полагает необходимым установить, что решение суда в части выселения должно быть исполнено ответчиками в течение двух недель с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: , установив срок для выселения – две недели с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Щербакова