Дело № 2-591/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-000500-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании расходов,

установил:

Истец ФИО1..., с учетом раз мера общей долевой собственности, а также взыскать с ФИО2 в качестве возмещения понесенных расходов по оплате жилья за период с 01.12.2022 по 01.02.2025 года в размере 9 095,84 руб. в обоснование требований истец ссылается на наличие права долевой собственности с ответчиком в отношении вышеуказанного жилого помещения, а также несения самостоятельно всех расходов по оплате услуг содержания жилья в указанный спорный период времени.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску, дополнительно указала, что оплату вносит с учетом начислений своего сына ФИО3

Ответчик ФИО2 с уточнёнными исковыми требованиями согласился, возражений в адрес суда не поступило.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 с требованиями истца согласился, указал, что не возражает против их удовлетворения, также указал, что оплату жилья и коммунальных услуг производит мама.

Представитель ООО «Управляющая компания «Тагил Строй» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности ФИО1 ... и ФИО2 ...

По сведениям МКУ «СПО» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 начиная с 04.09.2024 года (л.д. 15). Фактически в жилом помещении проживает ФИО1 с ФИО3, при этом истец в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается сведениями АО «Расчетный центр». АО «РИЦ» и реестром платежей и чеками о переводах (л.д. 16, 17, 18, 19-29).

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указала истец, между нею и другим собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец и ответчик имеют право общей долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: <...>, собственники членами одной семьи они не являются, поэтому с учетом указанного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственников в праве собственности на жилое помещение, в том числе ФИО1 – в размере 5/6 доли, от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, уборка МОП, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электропотребление на общедомовые нужды, а также в полном объеме производить начисление оплаты коммунальных услуг – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, используемых внутри жилого помещения, начисляемых по показаниям приборов учета, при отсутствии сведений о показаниях приборов учета начисления производить исходя из состава семьи два человека; за коммунальную услугу по обращению с ТКО возложить обязанность по оплате начислений в размере 2/3 доли; ФИО2 – в размере 1/6 доли, от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, уборка МОП, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электропотребление на общедомовые нужды; за коммунальную услугу по обращению с ТКО в размере 1/3 доли от всех начислений; начисление оплаты потребляемых коммунальных услуг – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, используемых внутри жилого помещения при отсутствии показаний приборов учета начисления производить исходя из состава семьи из одного человека.

Принимая во внимание, что решение суда, вступившее в законную силу согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, соответственно, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации обязаны будут реализовать между истцом и ответчиком права на самостоятельное несение расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в связи с чем, принятое решение будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги с учетом количества собственников и лиц проживающих в жилом помещении), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

Истцом также заявлено о взыскании денежной компенсации, которая была оплачена истцом за содержание жилого помещения за период с 01 декабря 2022 года по 01 февраля 2025 года в размере 9 095 руб. 84 коп. Принимая во внимание, что в указанный спорный период времени порядок несения расходов по оплате содержания жилого помещения не был определен и истец ФИО1 единолично исполняла обязанность по несению расходов, суд с учетом положений ст. 325 Гражданского кодекса РФ полагает обоснованным взыскание с ответчика суммы компенсации в пользу истца в полном объеме и в размере 9 095 руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска в силу закона была освобождена, в размере 4 000 руб. 00 коп. с учетом имущественного требования до 100 000 руб., которое удовлетворено судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... в соответствии с которым:

- на ФИО1, ..., возложить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, уборка МОП, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электропотребление на общедомовые нужды, а также в полном объеме производить начисление оплаты коммунальных услуг – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, используемых внутри жилого помещения, начисляемых по показаниям приборов учета, при отсутствии сведений о показаниях приборов учета начисления производить исходя из состава семьи два человека; за коммунальную услугу по обращению с ТКО возложить обязанность по оплате начислений в размере ...;

- на ФИО2, ..., возложить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, уборка МОП, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электропотребление на общедомовые нужды; за коммунальную услугу по обращению с ТКО в размере ... от всех начислений; начисление оплаты потребляемых коммунальных услуг – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, используемых внутри жилого помещения при отсутствии показаний приборов учета начисления производить исходя из состава семьи из одного человека.

Настоящее решение является основанием для формирования пользователям отдельных платежных документов для оплаты жилья, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 ... пользу ФИО1 ...) расходы, понесенные за оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 202 2 года по 01 февраля 2025 года в размере 9 095 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО2 (... в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 21 июля 2025 года.

Судья В.В. Марамзина