Дело № (2-1781/2024;)
УИД 51RS0№-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 февраля 2025 года
Приозерский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Строгановой О.Г.
при помощнике судьи ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд, истец указал, что является исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии и горячей воды для многоквартирного <адрес>, пгт. Умба, <адрес>. Ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Оплата коммунальных платежей ответчиком осуществляется на отдельный лицевой счет № из расчета ее доли в праве собственности на квартиру. Обязанности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение ответчик не выполняет, в силу чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по октябрь 2017 года и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 058,83 руб., пени за спорный период составляют 32 693 руб. (л.д. 6-7).
В дальнейшим истец уточнил требования, уменьшив период, за который образовалась задолженность, с учетом сроков исковой давности, и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 600 рублей 85 копеек, пени в размере 16 462 рубля 05 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 7 854,00 руб. (л.д. 204-205).
Представитель АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
В этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Терский, пгт. Умба, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43-45).
В связи со вступлением в брак ФИО1 присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ВО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Кингисеппский муниципальный район <адрес>» (л.д. 116).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Указанное бремя согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ выражается в обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению указанной платы у собственника жилого помещения возникает в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Доводы ФИО2 о том, что она фактически с февраля 2006 года не проживает в спорной квартире (л.д. 110, 115) правового значения не имеют, поскольку собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания независимо от проживания в данном жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пункт 7.5 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в частности при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.
Материалами дела подтверждается, что АО «Мурманэнергосбыт» в одностороннем порядке расторгло договор №Т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с управляющей компанией МУП «Жилищно-эксплуатационная контора» на снабжение тепловой энергией и горячей водой в связи с задолженностью за поставленные коммунальные услуги, в связи с чем АО «Мурманэнергосбыт» перешло на прямые договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах, управлением которых занималось МУП «Жилищно-эксплуатационная контора» (л.д. 17-19).
Начисления по оплате коммунальных услуг ФИО2 осуществляются соразмерно ? доли в праве собственности на квартиру по отдельному лицевому счету №, что следует из представленных расчетов стоимости коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, согласно которым начисления осуществляются исходя из площади 31,4 кв.м. <адрес> в <адрес>, тогда как общая площадь квартиры согласно сведениям ЕГРН составляет 62.8 кв.м.
Согласно расчету начислений и платежей по лицевому счету собственника ФИО2, представленных истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 600,85 руб. (л.д. 209).
Указанный расчет произведен с учетом срока исковой давности, который согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Поскольку согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, то расчет задолженность по оплате коммунальных услуг правомерно произведен истцом за три года до обращения в суд, которое имело место ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, формула расчета которых приведена в данной правовой норме.
Согласно расчетам истца, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 462,05 руб. (л.д. 210).
В силу изложенного, с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а также пени.
Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина (л.д. 4, 5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
При этом суд учитывает положения п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части.
Уменьшение в ходе рассмотрения дела размера требований с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности обусловлено формированием правовой позиции истца и ответчика, не является злоупотребление правом и не является основанием для пропорционального взыскания судебных расходов, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление Филиала АО "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества "Мурманэнергосбыт" задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Умба, <адрес>, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 600 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 462 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 575 рублей, а ВСЕГО 78 673 рубля 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.<адрес>
мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.