Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 28 марта 2025 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бугаевой С.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Южского района ФИО4, при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует следующим. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы истец и ответчик. Фактически в спорном жилом помещении проживает только истец. В 2000 году ФИО2 уехал за пределы Ивановской области и с тех пор в доме не проживает. За указанный период времени ФИО2 в дом не приезжал, не проживал, родственных отношений с истцом не поддерживает, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, какие-либо платежи и расходы по содержанию дома ответчиком не оплачиваются. Из дома ответчик выехал добровольно, каких-либо препятствий в пользовании домом со стороны истца не чинилось. В связи с регистрацией по месту жительства на ФИО2 начисляются коммунальные платежи, которые в полном объеме оплачивает истец. Также факт регистрации в доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что нарушает права истца как собственника. В нарушение законодательства ответчик, выехав добровольно из дома, принадлежащего на праве собственности истцу, не принял мер по снятию с регистрационного учета по адресу нахождения спорного дома. Со ссылками на ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, судом о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Прокурор ФИО4 в своем заключении указала на обоснованность исковых требований, согласилась с необходимостью их удовлетворения.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец, помощник прокурора Южского района возражений относительно вынесения судом заочного решения не представили.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, прокурора Южского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось, что истец ФИО1 на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8-17, 41).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца (л.д. 46-47), но семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18, 37-40, 45). При этом суд учитывает, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Как следует из справки, выданной администрацией Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, ФИО2 по месту регистрации не проживает 24 года (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Совместное хозяйство между сторонами не ведется, добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Соглашений относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец и ответчик не заключали.

Как следует из искового заявления и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчик ФИО2 длительное время не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехал из спорного жилого дома, личных вещей в доме не имеет, стороны не имеют общего бюджета, совместное хозяйство не ведут, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит, ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как его продолжительное непроживание, а также отсутствие попыток вселения в спорное жилое помещение, свидетельствуют о добровольном выезде из жилого дома и отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные правовые нормы содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, а именно, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением утрачено, однако он своевременно и в добровольном порядке не обратился в отделение по вопросам миграции с заявлением об изменении места жительства и снятии его с регистрационного учета по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для него наличие прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В связи с утратой права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, он подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.В. Бугаева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2025 года.