Решение по делу № 2-1760/2022 от 04.04.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, обязании производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов.

Дело № (2-1760/2022;)

УИД 47RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО1 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Сосново АгроПромТехника» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, обязании производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Сосново АгроПромТехника», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ним и ответчиками, обязать ООО «УК Сосново АгроПромТехника» производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истцу и ответчику ФИО3 принадлежит по 1/4 доле, ответчику ФИО2 1/2 доля квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. (л.д. 6-8,73-74)

Протокольным определением от 7 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве 3 лица привлечено ЕИРЦ ЛО.(л.д.77)

Истец ФИО1, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 30,110)

Ответчик ООО «УК Сосново АгроПромТехника» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие и письменный отзыв, в котором ответчик просит отказать. ФИО1 в части требований, предъявленных к ООО «УК Сосново АгроПромТехника». (л.д.89,90-91,111)

Третье лицо ЕИРЦ ЛО извещено надлежащим образом. (л.д.112)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получил. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенными о времени и месте рассмотрения дела. (л.д. 113)

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 3 - 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Из материалов дела видно и судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2 1/2 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 16-17)

Из содержания иска и пояснений истца следует, что соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

В связи с тем, что соглашение о порядке определения долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто, требования об определении такого порядка подлежат удовлетворению.

Определяя доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд учитывает, что стороны должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, и устанавливает порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом: определить долю ФИО1 при оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/4 доли; определить долю ФИО2 при оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/2 доли; определить долю ФИО3 при оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/4 доли.

Поскольку решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для открытия лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, ФИО3 для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ООО «УК Сосново АгроПромТехника» производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов у суда не имеется, поскольку данные требования заявлены излишне.

С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Сосново АгроПромТехника» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, обязании производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

определить долю ФИО1 при оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/4 доли;

определить долю ФИО2 при оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/2 доли;

определить долю ФИО3 при оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 1/4 доли.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для открытия лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, ФИО3 для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Левичева

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 г.