Решение по делу № 2-К199/2023 от 14.11.2023

Дело № 2- К 199/2023

Уникальный идентификатор дела

36RS0020-02-2023-000207-05

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 14 ноября 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

с участием

представителя истцов – ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Грудинина А.А., представившего удостоверение №1000, выданное Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Воронежской области 08.01.2003 года, и ордер №9220 от 21.09.2023 года,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Карпенковского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.

Они состоят в зарегистрированном браке. В 2003 году после заключения брака они сняли в наем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО3

Во время проживания они договорились с ФИО3 о выкупе данного жилого дома за 25 000,00 рублей.

Согласно их договоренности, первая часть суммы в размере 10 000,00 рублей ими была оплачена перед заключением договора купли – продажи, оставшуюся часть суммы они должны были выплатить до сентября 2004 года.

31.08.2004 года в счет исполнения обязательств по оплате спорного домовладения ими была передана ФИО3 вместо денежных средств корова, стоимостью 15 000 рублей.

ФИО3 принял исполнение договора, выдав им расписку, подписал передаточный акт и передал им следующее недвижимое имущество:

земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 5607 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

жилой дом, одноэтажный, площадью 46,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с имуществом продавец ФИО3 передал им все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Начиная с 2003 года, они пользуются спорными жилым домом и земельным участком как своими собственными, открыто и непрерывно владея ими, и несут бремя их содержания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, в связи с чем у них отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на спорное недвижимое имущество.

После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Ольховатского района Воронежской области ФИО9 было открыто наследственное дело №, наследником имущества ФИО3 является его супруга – ФИО2

До настоящего времени иные лица о своих правах на спорные жилой дом и земельные участки не заявляли.

При обращении в органы Росреестра им пояснили, что зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за умершим ФИО3, а для государственной регистрации перехода права собственности необходимо совместное обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

Ссылаясь на изложенное, истцы просили признать за ними право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 5607 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; и жилой дом, одноэтажный, кадастровый №, площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; и погасить записи регистрации прав ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, одноэтажный, площадью 46,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 5607 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 04.09.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Карпенковского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области на надлежащего – ФИО2

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 21.09.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация Карпенковского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области.

В судебное заседание истцы, представитель истцов, уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчица ФИО2 и представитель ответчика Грудинин А.А., уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, при этом до начала судебного заседания от ответчицы ФИО2 поступило письменное заявление о признании иска и принятии ее признания иска судом.

Представитель третьего лица – администрации Карпенковского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчицей ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, оно принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 иска ФИО4 и ФИО5.

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на следующее недвижимое имущество:

жилой дом, одноэтажный, площадью 46,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

№ от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, одноэтажный, площадью 46,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 5607 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года.