Санкт-Петербург

Дело № 2-2979/25 23 апреля 2025 года

Решение

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В. Яровинского,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Московский квартал» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Московский квартал» обратилось в суд с иском к ФИО2; уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просил взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021 по 31.01.2023, в размере 77 330 рублей 65 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры, по адресу: <адрес>;

истец ООО «Московский квартал» осуществляет управление указанным многоквартирным домом;

ответчик за период с 01.10.2021 по 31.01.2023 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг.

В судебное заседание истец представителя не направил, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, уклонившись от получения судебных извещений.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 той же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 той же статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;

начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ч. 14.1 той же статьи предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

05.06.2020 собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приняли решение об избрании управляющей организацией ООО «Московский Квартал».

Определением от 17.10.2023 мирового судьи судебного участка № 25 Санкт-Петербурга отменен судебный приказ от 04.08.2023 о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Московский Квартал» долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по делу № 2-2151/2023-25.

Как указывает истец, ответчик в период с 01.10.2021 по 31.01.2023 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг, в размере 77 330 рублей 65 копеек, в том числе – пени, в размере 2 440 рублей 59 копеек, за период с 20.04.2022 по 22.02.2023.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с установленными тарифами.

Ответчиком расчет истца не оспорен, иного расчета в материалы дела не представлено, как и доказательств полного либо частичного погашения долга.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на нее законом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец вправе требовать уплаты пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскивает с ответчика долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.10.2021 по 31.01.2023, в размере 77 330 рублей 65 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 2 520 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск ООО «Московский квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «Московский квартал», ИНН <***>, долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021 по 31.01.2023, в размере 77 330 рублей 65 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 2 520 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Яровинский

в окончательной форме

принято 20.06.2025