Дело № 2-947/2022
76RS0008-01-2022-001213-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» в лице конкурсного управляющего ФИО2 <#>6 к ФИО1 <#>7 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 104549,92 рублей, неустойку в размере 108881,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7269 рублей.
Требование истец мотивирует тем, что ИП ФИО1 исключен из реестра ЕГРИП . . между АО «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений . В соответствии с договором ответчик обязался уплачивать арендную плату. В период действия договора ответчик не оплатил истцу платежи, установленные договором, и соглашением к нему за период с . по . Задолженность составляет 104549,92 рублей. Кроме того, договором установлена неустойка за неисполнение обязательств.
В судебном заседании представитель истца АО «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» конкурсный управляющий ФИО2 не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещался судом надлежаще по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно выписки из ЕГРН АО «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» принадлежит нежилое здание по адресу: , стр.3 (л.д.6—9).
Из материалов дела усматривается, что . между АО «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» и ИП ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды от , в соответствии с которым ИП ФИО1 переданы во временное владение и пользование в течение срока аренды за плату нежилые помещения, общей площадью 2 кв.м, расположенные на первом этаже нежилого здания по адресу: , стр.3 (л.д.19-31)
Согласно раздела 3 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянная арендная плата (базовая арендная плата и плата за операционные расходы) и Переменная арендная плата 9плата за коммунальные услуги). Обязанность арендатора по оплате расходов за коммунальные услуги возникает с даты подписания акта допуска (л.д.19-оборотная сторона).
В соответствии с п.4.1 Договора договор действует до г. (л.д.20).
Согласно п.16.2 Договора сторона, несвоевременно исполнившая обязательство по уплате денежных средств, по требованию другой стороны уплачивает штрафную неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки с любых сумм, причитающихся со стороны, которые не были своевременно выплачены, если иной размер ответственности за конкретные нарушения не установлен условиями настоящего договора. Неустойка уплачивается в течение 15 рабочих дней с момента предъявления требования об оплате и выставления соответствующего счета.
Решением Арбитражного суда от . Дело АО «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена ФИО2 (л.д.16-18).
Согласно выписки из ЕГРИП статус индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращен . (л.д.33-35).
Согласно расчета по договору задолженность ФИО1 по договору аренды за период с . по . составляет: 104549 рублей 92 копейки, пени на дату – 108881,34 рублей (л.д. 12-оборотная сторона). Расчет ответчиком не оспорен, соответствует условиям договора, признан судом правильным.
в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате (л.д.13-15).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора.
С учетом установленных обстоятельств задолженность по арендной плате в сумме 104549 рублей 92 копейки подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка носит договорный характер. Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. То есть стороны вправе определить размер пени в случае неисполнения ответчиком обязательства.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Истец просит взыскать пени в размере 108881 рубль 34 копейки.
Размер пени начислен правильно, в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пленум Верховного суда РФ в Постановлении №7 от 24 марта 2016 года разъяснил, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Оценивая обстоятельства дела, тот факт, что неустойка начислена, в том числе, за период, когда ответчик был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществлял предпринимательскую деятельность, пени рассчитаны в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 108881 рубль 34 копейки.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7269 рублей (платежное поручение от .).
На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» () в лице конкурсного управляющего ФИО2 <#>8 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <#>9 ( задолженность по договору аренды от г. в размере 213431 рубль 26 копеек, в том числе, арендная плата за период с . по . в размере 104549 рублей 92 копейки, пени на дату . в размере 108881 рубль 34 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7269 рублей.
Ответчик вправе подать в Переславский районный суд Ярославкой области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бородина М.В.