№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.С.,

при помощнике судьи Головкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ООО «ЭОС», УФССП России по <адрес> об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя требования тем, что в ОСП <адрес> на исполнении находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ООО «ЭОС», на общую сумму 667 795,27 рублей. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должник имеет следующее имущество: земельный участок, общая площадь 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

В судебном заседании Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО1 на требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она является супругой ответчика и они совместно не проживают уже 8 лет, земельный участок и дом на нем являются единственным местом проживания ответчика, иного жилья он не имеет.

Представители ООО «ЭОС» и УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч.1 ст.84 Федерального закона «Об исполнительном производстве» изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 3 ч. 4 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено, в ОСП на исполнении находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ООО «ЭОС», на общую сумму 677 795,27 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должник ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок с кадастровым №, адрес: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, следует отметить, что в собственности у ответчика ФИО2 имеется 1\3 доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> Ранее ФИО2 по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передавал свою 1\3 доли бывшей супруге ФИО3 При этом, указанная сделка решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признана ничтожной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ФИО2 1\3 доли в квартире по адресу: <адрес>

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что согласно ст. 79 Федерального закона № №-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в который по всем признакам не входит спорный земельный участок.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на спорный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление и обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 880м2 с кадастровым №

При этом, суд отмечает, что ст.278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнительном производстве». Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ООО «ЭОС», УФССП России по <адрес> об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на объект недвижимости – наименование объекта: земельный участок, кадастровый №, площадью 880 кв.м., адрес (местоположение) объекта – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца.

Судья Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ