Дело №2-547/2025
УИД: 42RS0006-01-2025-000707-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
с участием
заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В.,
при секретаре Мальцевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
29 мая 2025 года
гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.
Жилое помещение, находящееся по <адрес> входит в состав муниципального имущества г. Кемерово.
Нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №*** являлся ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ
Из поквартирной карточки и справки о составе семьи следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о проживающих в спорном жилом помещении на данный момент никто не зарегистрирован.
По сведениям управляющей компании и согласно акту обследования, в жилом помещении по <адрес> никто не проживает. Имеется задолженность за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 385961,75 руб.
Согласно адресным справкам, ответчики зарегистрированы по месту жительства в других жилых помещениях, а именно: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: <адрес> а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по <адрес> и собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по <адрес>. ФИО2 является собственником <данные изъяты> жилого помещения по <адрес>
Несмотря на то, что ответчики сняты с регистрационного учета по спорному адресу, они сохраняют право пользования до настоящего времени.
Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно из него выехали в другие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, обязанности нанимателей по договору социального найма не выполняют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании им никем не чинятся, следовательно, они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
Истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования, жилым помещением по <адрес> /л.д.3/.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кемерово ФИО3 действующая на основании доверенности /л.д.15/, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.44/, возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.58/, представила ходатайство о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ему ясны и понятны, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие /л.д.59/.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.56/ не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.63/, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.64/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца ФИО3, заключение заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В., полагавшей, что удовлетворение исковых требований истца возможно, поскольку является законным и обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч.2,4 ст.1 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, находящееся по <адрес> входит в состав муниципального имущества г. Кемерово /л.д.5/.
Нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №*** являлся ФИО1 /л.д.6-7/, который умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13-14/.
Из поквартирной карточки следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.
По сведениям управляющей компании и согласно акту обследования, в жилом помещении по <адрес> никто не проживает. Имеется задолженность за неоплату жилищно-коммунальных услуг /л.д.4/. Согласно справке о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 385961,75 руб. /л.д.10/.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО2, ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора социального найма, согласно которому стороны расторгают договор социального найма жилого помещения по <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ Семья Р-вых передает жилое помещение по акту приема передачи с момента заключения договора о долевом участии реконструкции жилья и уступки права требования по <адрес> /л.д.36/.
По имеющимся сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, а ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> /л.д.30/.
В настоящее время ФИО2 проходит военную службу по контракту от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.33,34-35/.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> /л.д.19/, ФИО2 также является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> /л.д.20/.
Судом установлено, что жилое помещение входит в состав муниципального имущества, ответчики не проживают в данном жилом помещении длительное время и не оплачивают коммунальные услуги, также судом учитывается заключение соглашения о расторжении договора социального найма с ответчиками, добровольный выезд из жилого помещения, отсутствие у ответчиков намерения пользоваться спорным помещением и отсутствие у них препятствий ко вселению в спорное жилье.
Таким образом, исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) утратившими право пользования, жилым помещением по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2025 года.
Председательствующий: