Решение по делу № 2-752/2023 от 04.09.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-752/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000560-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,

при секретаре Добряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (далее - ПАО АКБ «АК БАРС») обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что между АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №3.0/153688/20-И от 05.02.2020, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1670000 руб. на срок до 05.12.2046 для приобретения в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В свою очередь, заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом из ставки 9,24 % годовых. Погашение кредита и уплата процентов осуществляется в виде равных ежемесячных платежей в сумме, указанной в Графике платежей. Исполнение обязательств заемщиками по кредитному договору обеспечено залогом приобретаемого объекта недвижимости, о чем Банку выдана закладная на залог имущества. Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил полностью, однако заемщик обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, денежные средства в счет погашения задолженности по договору не перечисляет. 16.10.2020 между АКБ «Абсолют Банк» и истцом заключен договор купли-продажи закладных № 4, согласно которому истцу были уступлены права, в том числе в отношении ФИО1 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору просит расторгнуть кредитный договор 3.0/153688/20-И от 05.02.2020, взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору в сумме 1630848 руб. 28 коп., проценты за пользование кредитом за период с 05.02.2020 по 03.03.2023 в размере 11813 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (1630848 руб. 28 коп.) за период с 04.03.2023 по дату вступления в законную силу решения по делу по ставке 9,24% годовых, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28413 руб. 31 коп., почтовые расходы в размере 206 руб. 50 коп., расходы по проведению экспертизы в размере 4000 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу г. Самара, Октябрьский район, Московское <...>, кадастровый номер 63:01:0641003:511, установив начальную стоимость задолженного имущества, с которой начинаются торги, в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, в именно 3050400 руб.

До судебного заседания от представителя истца поступил уточнение исковых требований, в которых он указал на погашение 06.07.2023 ответчиком суммы задолженности, в связи с чем просил взыскать с ответчика лишь судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28413 руб. 31 коп., по проведению экспертизы в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 206 руб. 50 коп.

Истец ПАО АКБ «АК БАРС» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства (судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой почтовой службы «за истечением сроков хранения»), в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, возражений по иску не представила.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и оплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 05.02.2020 между АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № 3.0/153688/20-И о предоставлении кредита на приобретение квартиры, согласно которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 670 000 рублей под 9,24% годовых сроком на 322 месяца.

В силу п. 11 договора кредит предоставляется для цели приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика, в том числе, является ипотека в силу закона квартиры или ипотека в силу договора квартиры.

Размер ежемесячного платежа составляет 14047 рублей (п. 6.4 договора).

В силу п. 12 договора за неисполнение или ненадлежащем исполнение обязательств по договору заемщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. В случае задержки платежей предусмотрена уплата ежедневной пени.

Между банком и заемщиком была составлена закладная от 05.02.2020, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в залоге у банка.

16.10.2020 между АКБ «Абсолют Банк» и ПАО АКБ «АК БАРС» был заключен договор купли-продажи закладных № 4, согласно указанному договору, а также перечню закладных, АКБ «Абсолют Банк» передало закладную на квартиру, приобретенную за счет кредитного договора 3.0/153688/20-И от 05.02.2020.

Право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой и право залога на приобретенную в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной первоначальному залогодержателю в соответствии с законодательством.

На момент подачи иска заемщик с 05.09.2022 свои обязательства перед кредитором должным образом не исполняет, погашение кредита не производит длительное время, в связи с чем образовалась задолженность, а именно, по основному долгу 1630848 руб. 28 коп., по уплате процентов 11813 руб. 94 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Истцом ответчику ФИО1 27.12.2022 направлено уведомление о досрочном истребовании кредита и необходимости погасить задолженность не позднее 32 дней со дня отправления данного уведомления. В установленный срок заемщик не возвратил кредит и проценты, предусмотренные договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства обстоятельств, на которые она ссылается в подтверждение или возражение своих доводов.

В силу п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

До судебного разбирательства от представителя истца поступило уточнение исковых требований, в которых он указал на погашение 06.07.2023 ответчиком суммы задолженности по кредитному договору, попросив взыскать с ответчика лишь заявленные судебные расходы.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размер 28413 руб. 31 коп., оплаченные на основании платежного поручения № 1 от 14.04.2023, почтовые расходы в размере 206 руб. 50 коп. по направлению искового заявления и уточнений к нему ответчику, расходы по оплату услуг по оценке в размере 4000 руб., понесенные на основании платежного поручения № 14525 от 02.05.2023, акта выполненных работ от 31.03.2023.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт 3615 № удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» почтовые расходы в размере 206 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 28413 руб. 31 коп., расходы по оценке в размере 4000 руб., всего: 32619 (тридцать две тысячи шестьсот девятнадцать) рублей 81 коп.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда города Архангельска об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд города Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская