Резолютивная часть решения по делу № 2-1420/2022 от 28.02.2023

Дело ---

26RS0----32

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 28 февраля 2023 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело --- по исковому (уточненному) заявлению МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании долга по оказанию услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, по коммунальным платежам и за содержание жилья в размере 36555 рублей 88 копеек, пени по задолженности в размере 22553 рубля 72 копейки и судебных издержек, а именно затрат на оплату госпошлины в размере 1973 рубля 29 копеек, свои требования обосновывает следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., пл. Выставочная, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между представителем собственников помещений многоквартирного ... пл. Выставочная ... в лице ФИО2 и МУП «Коммунальное хозяйство» *** был заключен договор --- оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно указанному договору МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ... пл. Выставочная ....

В период с *** по *** начислено за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам 36555 рублей 88 копеек, в том числе: текущий ремонт зданий – 239 рублей 54 копейки, холодная вода на СОИ- 34067 рублей 55 копеек, электрическая энергия на СОИ – 1760 рублей 88 копеек. Ввиду того, что до настоящего времени ФИО1 не производится оплата задолженности, полагают целесообразным увеличить период начисления пеней в связи с просрочкой платежей до ***. Размер пени на *** составляет 22553,72 рубля (расчет прилагается).

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещений в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которое несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной с не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показан приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дома также правила, обязательные при заключении управляющей организацией товариществом собственников либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерной своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** --- «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

При таких обстоятельствах истец соглашается с частичным пропуском исковой давности.

Так, в абзаце 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** --- «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть I статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

*** МБУ ПГО «Коммунальное хозяйство» обратилось в Мировой суд ... с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен ***, иск к ФИО1 о взыскании долга по оказанию услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома подан в суд ***.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации --- разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Полагаю, что если судебный приказ о взыскании задолженности по оказанию услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома с должника был отменен, затем взыскатель обратился с тем же требованием в исковом порядке, а должник заявил о пропуске срока исковой давности, то для верного исчисления данного срока суд обязан применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом.

Поскольку предъявлению иска в суд *** предшествовало обращение с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен *** в связи с поступившими от Болтан Е.А. возражениями, полагают возможным считать указанную задолженность с *** в пределах трехлетнего срока исковой давности, исчисленного с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (***).

*** между МУП Петровского городского округа ... «Коммунальное хозяйство» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым должник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9.3 Договора --- от ***, заключенным между МУП Петровского городского округа ... «Коммунальное хозяйство» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., управляющая организация прекращает деятельность по управлению многоквартирным домом с даты расторжения Договора в порядке, предусмотренном п. 7.1-7.5 настоящего Договора. Таким образом, до ноября 2021 года МБУ ПГО «Коммунальное хозяйство» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны были вносить плату, предусмотренную указанным договором.

Согласно п. 6.1 Договора --- от *** договор действует в части взаиморасчетов до полного их завершения.

Взыскиваемая задолженность сформирована за период, предшествующий заключению договора управления многоквартирным домом по адресу: ..., с ООО «Ставропольская управляющая компания». Таким образом, конечной датой взыскиваемого периода просят считать ***.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Ответчиком доказательств погашения (частичного погашения) задолженности не предоставлено. Ввиду того, что до настоящего времени ФИО1 не производится оплата задолженности, полагают целесообразным увеличить период начисления пеней в связи с просрочкой платежей до ***. Размер пени на *** составляет 22553,72 рубля (расчет прилагается).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подготовке настоящего искового заявления МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» была оплачена государственная пошлина в размере 1973 рубля 29 копеек.

Таким образом, считают, что должник должен понести расходы на сумму затраченных МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» судебных издержек, а именно оплата госпошлины в размере 1973 рубля 29 копеек.

Представитель истца МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени проведения слушания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам возражения, полный текст которого приобщен к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» обратилось в Петровский районный суд с уточненным исковым заявлением о взыскании долга по оказанию услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в котором просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья в размере 36555 рублей 88 копеек, пени по задолженности в размере 22553 рубля 72 копейки, а также судебные издержки, а именно затраты на оплату госпошлины в размере 1973 рубля 29 копеек.

В судебном заседании установлено, что *** между МУП Петровского городского округа ... «Коммунальное хозяйство», именуемым в дальнейшем «Управляющая организация», в лице временно исполняющего обязанности директора ФИО3 и представителем собственников помещений многоквартирного ... пл. Выставочная, ... в лице ФИО2 был заключен договор ---, согласно которого Управляющая организация приняла полномочия по управлению МКД за счет средств Собственников. Согласно п.6.1 договор заключается сроком на 1 (один) год, вступает в силу с *** и действует до ***, а в части взаиморасчетов до полного из завершения.

*** собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ... Выставочная, 58, в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО4, уполномоченного на подписание договора решением общего собрания собственников помещения (протоколом общего собрания --- от *** и общество с ограниченной ответственность «Ставропольская Управляющая Компания», в лице директора ФИО5 А. заключили договор управления многоквартирным домом по адресу: г. ... Выставочная, 58.

Таким образом МУП Петровского городского округа ... «Коммунальное хозяйство» управляло МКД за счет средств собственников, а именно оказывали услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома с *** по ***.

Поскольку предъявлению иска в суд *** предшествовало обращение с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен *** в связи с поступившими от Болтан Е.А. возражениями, то срок исковой давности следует исчислять с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа с *** в пределах трехлетнего срока исковой давности. Конечной датой взыскиваемого периода следует считать ***.

Согласно расчета с лицевого счета ФИО1 сумма начислений в месяц составляла 652 рубля 69 копеек, таким образом общая сумма задолженности по коммунальным платежам и за содержание жилья за период с *** по *** в размере 15664 рубля 56 копеек (срок задолженности 24 месяца х 652,69 рубля).

Задолженность пени за период с *** по *** составляет 5557 рублей 91 копейка

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ***

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

15 664,56

***

7,50 %

15 664,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

15 664,56

***

7,50 %

1/300

15 664,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

234,97 р.

15 664,56

***

589

7,50 %

1/130

15 664,56 ? 589 ? 1/130 ? 7.5%

5 322,94 р.

Итого:

5 557,91 р.

Сумма основного долга: 15 664,56 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 557,91 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с удовлетворением исковых требований МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» судебные расходы подлежащие взысканию с ФИО1 составляют 836 рублей 67 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании долга по оказанию услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 *** года рождения, уроженки ... Якутской АССР (паспорт --- выдан *** ОВД ..., код подразделения ...) в пользу МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» (ИНН: --- <***>, ОГРН ---, Отделение Ставрополь Банка России/УФК по ..., Казначейский счет: 03---, БИК ТОФК: ---

Взыскать с ФИО1 в пользу МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» (ИНН: ..., ОГРН <***>, Отделение Ставрополь Банка России/УФК по ..., Казначейский счет: 03---, БИК ТОФК: 010702101, лицевой ...) пени по задолженности в размере 5557 рублей 91 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу МБУ ПГО СК «Коммунальное хозяйство» (ИНН: <***>, КПП <***>, ОГРН ..., Отделение Ставрополь Банка России/УФК по ..., Казначейский счет: 03---, БИК ТОФК: 010702101, лицевой ...) судебные издержки, а именно затраты на уплату госпошлины в размере 836 рублей 67 копеек.

В остальной части исковых требований, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Мишин А.А.