Дело № 2-135/2023 (2-2430/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пак С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, заявленные требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 45867,28 руб. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19541,95 руб., пени за исчисляемый период в сумме 2095,93 руб., с ФИО1, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26325,33 руб., пени за исчисляемый период в сумме 14830,20 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2083,80 руб.

Представитель истца АО «Компания Дельта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке. представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и в установленном законом порядке в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ФИО2 (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ в качестве сына нанимателя.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1 начисления производятся на кол-во жильцов/проп. 2/2.

Ответчики не вносят своевременно, в установленные сроки плату за содержание жилого помещения.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска установлена задолженность по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45867 рублей.

Расчет платы за содержание жилого помещения выполнен истцом, исходя из размера платы, установленного согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере, определенном постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края об установлении размеров платы за содержание и ремонт помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда.

Вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в подтверждение обратного ответчиком доказательства не представлены.

В соответствии с ч.1.3 ст.161, ч.1 ст.192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного ч.3 ст.200 данного Кодекса.

В указанный в иске период управление многоквартирным домом <адрес> производилось АО «Компания Дельта» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что в апреле 2022 года АО «Компания Дельта» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании платы за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании платы за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1, ФИО3 в пользу АО «Компания Дельта».

Определением мирового судьи судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

Задолженность по оплате за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1, ФИО3, ФИО2 ответчиками не погашена до настоящего времени.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства по оплате услуг за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1, ФИО3, ФИО2 суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за содержание жилого помещения, в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ истцом начислены пени по задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2095 рублей, за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14830 рублей.

Расчет пени произведен с учетом моратория, установленного в период 2020 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит неустойку за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14830 рублей несоразмерной нарушенному обязательству и полагает необходимым размер неустойки уменьшить до 5000 рублей.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, суд считает возможным исковые требования АО «Компания Дельта» удовлетворить, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 19541,95 руб., пени в размере 2095,93 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 26325,33 руб., пени в сумме 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2083,80 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку ответчики являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Компания Дельта» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 541 рубль 95 копеек, пени в сумме 2095 рублей 93 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26325 рублей 33 копейки, пени в сумме 5000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» государственную пошлину в сумме 2083 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Феоктистова Е.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2023