Дело № 2-1512/2025 Мотивированное решение
УИД: 59RS0025-01-2025-002310-19 изготовлено 05.12.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 20 ноября 2025 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С.,
при секретаре Моисеевой И.А.,
с участием представителя истца ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского суда гражданское дело по иску ТСЖ «Гознаковское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
ТСЖ «Гознаковское» обратились в Краснокамский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени, просили взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022г. по 30.06.2025г. в сумме 27935,02 рублей (двадцать семь тысяч девятьсот тридцать пять рублей 02 копейки) за ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 6398,81 рублей, начисленные за период с 11.05.2022г. по 26.08.2025г. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ; 100,00 рублей почтовых расходов, понесенных в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика. Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2024г. по 30.06.2025г. в сумме 22524,19 рублей двадцать две тысячи пятьсот двадцать четыре рубля 19 копеек) за 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1659,19 рублей, начисленные за период с 11.08.2024г. по 21.08.2025г. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ; 100,00 рублей почтовых расходов, понесенных в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Гознаковское» 4000,00 рублей расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы следующим. Товарищество собственников жилья «Гознаковское» на основании Протокола №1 от 11.01.2006г. (о создании ТСЖ) осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО4 и ФИО2 на праве долевой собственности (по 1/2 доли каждый) владеют жилым помещением общей площадью 43,2кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
В связи с неоплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг у Ответчика ФИО3 образовалась задолженность по оплате таких услуг в сумме 27835,02 рублей за период с 01.04.2022г. по 30.06.2025г.; у Ответчика ФИО2 задолженность составила 22524,19 рублей за период с 01.07.2024г. по 30.06.2025г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается постатейной расшифровкой начислений и оплат жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету. В связи с неуплатой задолженности начислены пени.
Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени. Судебный приказ № от 14.01.2025г. был отменен Определением мирового судьи 22.04.2025г.
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании
в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом по месту регистрации (истек срок хранения)
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает, что представленными сведениями подтверждается то обстоятельство, что суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчика о месте и времени судебного разбирательства и обеспечения гарантии его процессуальных прав.
Суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание, кого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, а его неявку суд расценивает как неявку в суд без уважительных причин.
Ответчики извещены по последнему известному месту жительства, для извещения ответчиков приняты исчерпывающие меры, ответчики имели возможность реализовать свои процессуальные права, однако этой возможностью не воспользовались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, на основании имеющихся доказательств (ч.2ст.150 ГПК РФ).
Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО5, в своих интересах и интересах н/л ФИО8, ФИО7, извещенная надлежащим образом, участия не принимала, возражений по иску не представлено.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В соответствии сост.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, в том числе платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу части 1 статьи 153, частей 1, 4 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в структуру которой входит, в том числе, плата за электроснабжение, рассчитываемая по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, определенном федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По общему правилу к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Членами семьи собственника могут быть также признаны следующие лица, вселенные им в жилое помещение в качестве членов своей семьи: другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.); нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи; в исключительных случаях - иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
При этом члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Гознаковское» на основании Протокола № от 11.01.2006г. (о создании ТСЖ) осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.(л.д.8)
Собственниками <адрес> по указанному адресу площадью 43,2 кв.м. являются с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля).(л.д.15-17)
Из ответа ОМВД России «Краснокамский» следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО13 в связи с заключением брака с ФИО2), н/л ФИО7, ФИО8. (л.д.18)
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносите ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение коммунальные услуги.
В связи с неоплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг у Ответчика ФИО3 образовалась задолженность по оплате таких услуг в сумме 27835,02 рублей за период с 01.04.2022г. по 30.06.2025г.; у Ответчика ФИО2 задолженность составила 22524,19 рублей за период с 01.07.2024г. по 30.06.2025г. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается постатейной расшифровкой начислений и оплат жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, расчет проверен судом, контрарсчета со стороны ответчиков не представлено.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней пост дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с неоплатой (несвоевременной оплатой) предоставленных жилищно-коммунальных услуг, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6398,81 руб., с ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 659,19 руб.
Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги по не поставлялись в квартиру по адресу: <адрес>, либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиками суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО5 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59620,89 руб., пени в размере 13289,38 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 31194.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника ( л.д. 6).
Из ответа ОСП по г. Краснокамску ГУФССП России по Пермскому краю, следует, что на основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5, в ходе исполнения удержано 0 руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа.
На основании судебного приказа № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, в ходе исполнения удержано 0 руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа.
Доказательств полной оплаты задолженности ответчиками не представлено.
В судебном заседании установлены обстоятельства, что ответчиками, являющимися потребителями жилищно-коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом обязательства по их оплате, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с учетом долей в праве собственности с ответчиков.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Гознаковское» о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, потребленных в квартире по адресу: <адрес>77.
Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.
Вместе с тем, принимая во внимание период образования задолженности, размер основного долга и размер заявленной неустойки, суд считает заявленную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства, полагает невозможным ее снизить.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию в равных долях с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. по 2000 руб. с каждого, необходимые для подачи иска почтовые расходы 200 руб. – по 100 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ТСЖ «Гознаковское» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 № в пользу ТСЖ «Гознаковское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ? долю жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.04.2022 по 30.06.2025 в сумме 27 935,02 руб., пени с 11.05.2022 по 26.08.2025 в сумме 6 398,81 руб., почтовые расходы 100 руб.
Взыскать с ФИО2 № в пользу ТСЖ «Гознаковское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ? долю жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.07.2024 по 30.06.2025 в сумме 22 524,19 руб., пени с 11.08.2024 по 21.08.2025 в сумме 1659,19 руб., почтовые расходы 100 руб.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Гознаковское» государственную пошлину 4000 руб. в равных долях по 2000 руб. с каждого.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зорина Т.С.