УИД 16RS0041-01-2023-001028-83
Дело 2-796/2023
2.129г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Глейдман А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО Ответчик в спорной квартире не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ФИО, в квартире нет. Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец как собственник жилого помещения вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачтвать за ответчика коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. По изложенным основаниям ФИО просит суд признать ФИО прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО, на праве собственности принадлежат жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное имущество было приобретено ею на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с ФИО, действующей за себя и от имени ФИО и ФИО Переход права собственности на недвижимое имущество к истцу в установленном законом порядке зарегистрирован с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с пунктом 10 указанного договора купли-продажи квартиры зарегистрированная в ней продавец ФИО обязалась полностью освободить приобретенную истцом квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем из представленной в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу в приобретенной истцом квартире.
Также из адресной справки, выданной ОМВД России по <адрес>, следует, что ФИО значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», установлено, что ФИО по адресу: <адрес>, не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ФИО не ведет. Соседи фактическое не проживание ФИО по указанному адресу подтверждают.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании им не имеется, обязательства по снятию с регистрационного учета в нем ответчиком не исполнено, суд считает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования ФИО спорной квартирой подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья А.А. Глейдман
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-796/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.