РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4355/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-009222-92) по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать фио, фио, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности комната, расположенная по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 28.02.2019г., между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, после чего 26.06.2020г. ответчик фио была зарегистрирована в указанной квартире, после чего 11.08.2020г. фио зарегистрировала свою дочь фио в той же квартире, позже 11.01.2023г. фио без оповещения владельца помещения, зарегистрировала в той же квартире своего сына ФИО4, ответчики фио, фио и ФИО4 с момента регистрации никогда не вселялись в спорную квартиру, общего хозяйства с истцом не вели, по настоящее время ответчики в спорной квартире также не проживают, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, не проявляют, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, ответчики фактически постоянно проживают по другому адресу, который истцу не известен, ответчикам по адресу регистрации было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и требованием добровольного снятия с регистрационного учета, письмо вернулось не полученным, до настоящего времени фио не снялась с регистрационного учета в квартире истца и не сняла с регистрационного учета фио и ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики (фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4) в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №4 в квартире по адресу: адрес.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2023г. собственником спорного жилого помещения – комнаты №4 в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 28.02.2019г. является ФИО1; право собственности зарегистрировано 12.03.2019г.

В исковом заявлении истец указывает, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, после чего 26.06.2020г. ответчик фио была зарегистрирована в указанной квартире, после чего 11.08.2020г. фио зарегистрировала свою дочь фио в той же квартире, позже 11.01.2023г. фио без оповещения владельца помещения, зарегистрировала в той же квартире своего сына ФИО4, ответчики фио, фио и ФИО4 с момента регистрации никогда не вселялись в спорную квартиру, общего хозяйства с истцом не вели, по настоящее время ответчики в спорной квартире также не проживают, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, не проявляют, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, ответчики фактически постоянно проживают по другому адресу, который истцу не известен, ответчикам по адресу регистрации было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и требованием добровольного снятия с регистрационного учета (л.д.14-15), письмо вернулось не полученным, до настоящего времени фио не снялась с регистрационного учета в квартире истца и не сняла с регистрационного учета фио и ФИО4

Из выписки из домовой книги от 24.05.2023г. следует, что в спорном жилом помещении ответчики постоянно зарегистрированы:

- ФИО2 с 26.06.2020г.,

- ФИО5 фио, паспортные данные, с 11.01.2023г.,

- фио Сумайя Такабудиновна, паспортные данные, с 11.08.2020г.

В судебном заседании истец пояснила, что когда они с ответчиком ФИО2 познакомились, фио была на последнем месяце беременности, ей нужна была регистрация в спорном жилом помещении, поскольку она хотела записать ребенка в ясли, ребенка в ясли она записала, когда зашел вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, ответчик отказалась выписываться, отвечала очень агрессивно, сказала, что регистрация ей еще нужна, больше ей некуда регистрироваться, в спорном жилом помещении она никогда не проживала, комнату даже никогда не видела, платить коммунальные услуги отказывается, поскольку является матерью одиночкой.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – комнаты № 4 в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 28.02.2019г. является ФИО1, из материалов дела и пояснений истца следует, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, после заключения, которого ответчик фио была зарегистрирована в спорном жилом помещении 26.06.2020г., 11.08.2020г. фио зарегистрировала в спорное жилое помещение свою несовершеннолетнюю дочь – фио (паспортные данные), 11.01.2023г. фио зарегистрировала в спорное жилое помещение, без согласия истца, своего несовершеннолетнего сына ФИО4 (паспортные данные), истец указывает, что регистрация в спорном жилом помещении ответчику ФИО2 была нужна поскольку она находилась на последнем месяце беременности и ей было необходимо записать ребенка в ясли, однако в спорном жилом помещении фио никогда не была, комнату не видела, проживала в ином жилом помещении, после неоднократных обращений с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, фио отвечала отказом, регистрация ФИО2 и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении лишает ее (истца) возможности продажи спорной комнаты и улучшению жилищных условий, ответчик фио совместного хозяйства с собственником не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком ФИО2 не достигнуто, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением – комнатой №4 в квартире, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать фио, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио