Дело № 2-3-387/2023
УИД: 73RS0024-03-2023-000461-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Большое Нагаткино 10 октября 2023 года
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Антончева Д.Ю.,
при секретаре Абрамян Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ульяновск, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области», садоводческому некоммерческому товариществу «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ульяновск, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области», садоводческому некоммерческому товариществу «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, указав, что по договору купли-продажи от 28.10.2010 истец приобрел земельный участок в СНТ «Моторостроитель» общей площадью 600 кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для садоводства, адрес местонахождения: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель» участок 415. Кадастровый номер участка ***. На земельном участке расположен дом, назначением жилой, одноэтажный, общей площадью 30 кв.м., адрес местонахождения: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель» участок 415. Кадастровый (условный) номер ***.
Сделка по купле-продаже прошла регистрацию в Росреестре в 2010 году, никаких сомнений у специалистов Росреестра при оформлении правоустанавливающих документов не возникло. При оформлении документов по проведению электричества на участок, в правлении СНТ выяснилось, что в СНТ «Моторостроитель» проводилась переномерация участков. Согласно справки от 22.07.2023 выданной председателем СНТ «Моторостроитель» в настоящее время участок истца числится под номером 68. Неизвестно в каком году в СНТ «Моторостроитель» была произведена переномерация садовых участков, председатели товарищества сменялись и протокол о переномерации в СНТ не сохранился. Согласно справки председателя СНТ подтверждается, что участок № 68 ранее считался участком под № 415. В справке также подтверждается, что садовый участок находится в собственности истца и в его пользовании. В настоящее время необходимо оформить право собственности на участок под номером 68.
В досудебном порядке устранить допущенные противоречия в номере участка не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском
Просит признать право собственности на земельный участок № 68 в СНТ «Моторостроитель» Ульяновского района Ульяновской области общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер *** и расположенный на земельном участке дом с назначением жилой, одноэтажный, общей площадью 30 кв.м., адрес местонахождения: Ульяновская область, Ульяновский район СНТ «Моторостроитель», участок 68 с кадастровым (условным) номером ***.
Определением суда от 04.09.2023 в качестве соответчиков привлечены: МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области», садоводческое некоммерческое товарищество «Моторостроитель», в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что в представленных планах расположения земельных участков членов СНТ «Моторостроитель», членской книжке садовода указано на номер принадлежащего Г.Н.С, земельного участка в СНТ «Моторостроитель» за № 68, который в последующем был продан ФИО1 Участок за № 415 в СНТ «Моторостроитель» принадлежит К.Н.Г.
Представитель СНТ «Моторостроитель» ФИО3 в судебном заседании указала, что является председателем СНТ «Моторостроитель». С исковыми требованиями ФИО1 согласилась, не возражала против их удовлетворения. Указала, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № 68, расположенного в СНТ «Моторостроитель». Фактическое расположение земельного участка № 68, которым пользуется ФИО1, совпадает с указанным участком № 68 в предоставленных суду планах расположения земельных участков членов СНТ «Моторостроитель». ФИО3 данный факт известен, поскольку она, находясь в расположении земельного участка № 68, видела на нем ФИО1, который им пользовался, его возделывал. Сама председатель СНТ «Моторостроитель» ведет список членов СНТ, пытается устранить противоречия в нумерации земельных участков. Документов, подтверждающих присвоение номеров земельным участкам СНТ «Моторостроитель», не осталось. Почему произошла перенумерация земельных участков, которая привела к их путанице, пояснить не может.
Представители ответчиков Администрации г. Ульяновска, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области», представители третьих лиц Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области извещенные о дне слушания дела, в суд не явились.
Выслушав ФИО1, его представителя ФИО2, председателя СНТ «Моторостроитель» ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №***, выданное на имя Г.Т.В., члена СНТ «Моторостроитель», участок № 415, площадью 0,06 Га (л.д. 44).
Указанное свидетельство выдано на основании постановления Главы администрации района от 25.02.1993 г. №134 для садоводства.
Согласно договора купли – продажи от 28.10.2010 Г.Т.В. продала ФИО1 земельный участок 600 кв. м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 415, кадастровый номер ***, а также жилой дом 30 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 415. Земельный участок принадлежит Г.Т.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** (л.д. 9).
На основании свидетельства о государственной регистрации права *** от 12.09.2012 ФИО1 является собственником дома, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 30кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 415; а также на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от 12.09.2012 ФИО1 является собственником земельного участка 600 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 415 (л.д. 10,11).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***, предназначенный для садоводства, находится в СНТ «Моторостроитель», участок 415 значится за собственником ФИО1 (л.д. 64-65).
Из представленной ФИО1 садоводческой книжки на садовый участок с номером 68, размером 600 кв.м., выданной на имя «Г.И.С.» видно, что ею оплачивались членские взносы, начиная с 2002 г. за участок № 68.
Согласно представленным справкам председателя СНТ «Моторостроитель» ФИО3 ФИО1 принадлежит садовый участок № 68, ранее был участок № 415 площадью 600 кв.м (л.д. 13,14).
Представителем СНТ «Моторостроитель» суду предоставлены списки членов СНТ, среди которых значится ФИО1, за ним закреплен участок №68. Данный участок в плане организации территории садоводческого товарищества указан, как принадлежащий Г.Т.В. (л.д. 110).
Также из указанного списка следует, что участок за № 415 числится за К.Н.Г. (Л.Д. 124).
Согласно ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № ***, следует, что участок № 415 числиться за К.Н.Г.. Свидетельство о праве собственности № *** (л.д. 170), за Г.Т.В. номер конкретного участка не закреплен (л.д. 176).
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** сведения о праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», пос. Станция Охотничья, участок № 68 в Федеральной службе отсутствуют (л.д. 63).
С учетом изложенного, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 68 подлежит признанию за ФИО1
Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Ульяновск, как к ненадлежащему ответчику по настоящему гражданскому делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Ульяновск, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области», садоводческому некоммерческому товариществу «Моторостроитель» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить частично.
Прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 415, кадастровый номер ***, площадью 600 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 68, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 68, кадастровый номер ***.
Прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 30 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 415.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 30 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок № 68.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в соответствующих государственных учреждениях.
В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Ульяновск, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.Ю. Антончев
Решение принято в окончательной форме 16.10.2023.