2-7323/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на земельный в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что с ... года владеет и пользуется земельным участком N кадастровый N, адрес : ..., земельный участок N, собственником которого является ФИО что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от .... Указанный земельный участок в ... году ей, как члену СНТ, был выделен СНТ «Надежда».

В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ей участком, в связи с чем, просит прекратить право собственности ФИО на земельный участок N кадастровый N, адрес : ... ..., земельный участок N. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок N площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу. ..., земельный участок N.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Истец, ее представитель ФИО2, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N от ... ФИО, ... года рождения, предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... Земельный участок выделен ФИО на основании постановления администрации ... N-П от ....

Выпиской из ЕГРН подтверждается, земельный участок имеет кадастровый N, расположен по адресу: ..., СНТ «Надежда», ..., земельный участок N, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о смерти от ..., ФИО умер ....

Как следует из ответа нотариуса N от ..., ФИО умер ... году, после его смерти открылось наследственное дело N. Наследником по закону является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Как следует из ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из исковых требований следует, что ФИО1 с ... года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком производя по настоящее время обработку земли и оплачивает членские и иные взносы, то есть в течение 18 лет, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Надлежащим ответчиком ФИО3 возражений относительно заявленных требований суду не представлено, устранился несения расходов по содержанию земельного участка, его использования, что свидетельствует о фактическом отказе от права собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений от ответчиков против признания права собственности не поступало, в состав наследственного имущества земельный участок не вошел и в качестве наследуемого имущества ФИО заявлен не был.

Поскольку надлежащий ответчик не возражал против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО1 и прекращении права собственности за ФИО

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок N кадастровый N, адрес : ..., земельный участок N.

Признать за ФИО1 (паспорт серии ..., выдан отделом внутренних дел ... ...), право собственности на земельный участок N площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу ..., ..., земельный участок N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.