РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.,
с участием ст.помощника прокурора Абаимовой Е.А.,
при секретаре Прохорове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, -
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что он является собственником помещения по адресу: С марта 2020 года он зарегистрировал ответчиков по их просьбе для того, чтобы одному из ответчиков дали квоту на лечение имеющегося у него заболевания, а также в связи с трудностями, возникшими у ответчиков с жильем. В сентябре 2020 года ответчики выехал в другое место жительства в , вывезли свои вещи. Ответчики с тех пор в квартире не проживают, не производят оплату коммунальных услуг и жилья. Препятствий в пользовании помещением им не чинились, съехали ответчики по своему желанию. В настоящее время они выкупили вторую часть дома и проводят ремонт.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики – ФИО2 не явилась, извещена. ФИО3 явился и указал, что против удовлетворения иска, так как съехали из предоставленного истцом помещения в силу того, что там производилась реконструкция и они постоянно испытывали моральное и физическое давление со стороны истца. Съехали уже давно, так как сначала решали вопрос о проживании в Санкт-Петербурге, но там ничего не получилось с документами, а сейчас они пытаются получить жилье в Раменском г/о, подали заявление о признании их семьи малоимущими в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Этот дом является единственным местом их проживания, с момента выезда из дома истца они постоянно проживали в съемном жилом помещении. При выезде с данного жилья они договорились с истцом, что снимутся с регистрационного учета, когда решат проблему с собственным жильем. Истец считает, что достаточно времени предоставил им для решения своих вопросов, но они не по своей вине не могут их никак решить.
В настоящее время также живут в съемном жилом помещении. Просят в иске отказать.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец собственником помещения по адресу: (л.д.8-11)
истец зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.(л.д.12)
Как указал истец, постоянную регистрацию он произвел по просьбе ответчиков для того, чтобы одному из ответчиков дали квоту на лечение имеющегося у него заболевания, а также в связи с трудностями, возникшими у ответчиков с жильем. При этом, ответчик ФИО7 является его двоюродной сестрой.
В сентябре 2020 года ответчики выехали в другое место жительства в , вывезли свои вещи.
Как указывает ответчик ФИО3 в Санкт-Петербурге они надеялись получить жилье и остаться там жить, но ничего не вышло. Сейчас решают вопрос с жильем в Раменском районе.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено ФИО3, что с момента выезда из дома истца, они туда не пытались вселиться, не производят оплату коммунальных услуг и жилья. Также не оплачивали и на момент проживания, но со слов ответчика, производили ремонтные работы в доме, помогали истцу содержать дом в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают совместно с собственником жилого помещения, их вещи в доме отсутствуют.
Факт того, что ответчики не проживают в квартире подтверждено свидетельскими показаниями ФИО8 и самим ответчиком ФИО3
Оснований не доверять показаниями свидетеля, у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Истец указывает и свидетель подтверждает, что ответчики выехали добровольно.
Ответчики в своих возражениях указывают, что выехали вынужденно, так как истец производит в доме реконструкцию и проживать в доме не представляется возможным. Кроме этого, они постоянно испытывали моральное и физическое давление со стороны истца.
Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 пояснил, что выехали с ФИО7 в Санкт-Петербург так как у них были намерения получить там жилье и остаться там проживать постоянно.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что выезд носил добровольный характер.
Также ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что в жилое помещение, принадлежащее истцу после выезда из него, вселяться не пытались, так как проживали в съемном жилье, они желают лишь остаться зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, так как им надо получить жилье в Раменском г/о.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, так как желание ответчиков получить жилье в Раменском г/о не может являться основанием для отказа истцу в иске, так как в спорное жилое помещение истец зарегистрировал ответчиков и вселил их для решения возникших в семье ФИО10 трудностей, но решение этих вопросов затянулось и в настоящее время истец не может распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так как в нем зарегистрированы ответчики, которые выехали из жилого помещения добровольно, забрав свои вещи, оплату за жилое помещение не производят, вселиться не пытались, проживают в съемном жилье продолжительное время и соответственно они прекратили пользоваться жилым помещением.
В силу п. 31 Постановление Правительства РФ от N 713 (ред. от ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим(прекратившим, неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу:
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Судья О.И.Землемерова
Решение в окончательной форме изготовлено .