66RS0013-01-2023-000247-41
дело №2-336/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г. Каменск-Уральский
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.
при секретаре судебного заседания Мурзиной П.О., с участием
представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности №*** от <*** г.>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на гаражный бокс №***, расположенный в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным о дате и месте рассмотрения дела, не явился, направил в суд представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседания исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности №*** от <*** г.>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указал, что спорный объект недвижимости – гаражный бокс является самовольной постройкой, назначение указанного объекта капитального строительства соответствует документации территориального планирования МО «Каменский городской округ».
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, свидетеля Ч.Г.П., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту, выданного филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ гаражный бокс №***, расположен в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ГСК №*** в районе <адрес>, общая площадь 24,9 кв.м.
Из материалов дела следует, что ФИО2 Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» разрешение на строительство гаражного бокса не выдавалось.
Решением Исполнительного комитета Каменского районного Совета народный депутатов №*** от <*** г.> «Об утверждении выбора участков для строительства индивидуальных гаражей» утвержден акт комиссии по выбору участков для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> и <адрес> для работников ПМК-1, совхоза «Бродовской и Колчеданского завода ЖБК. ФИО2 является владельцем индивидуального гаража в ГСК «Пионер».
В Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе №*** и земельном участке, распложенных по адресу: <адрес>, ГСК «Пионер» отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости отвечает признакам самовольной постройки.
Из материалов дела следует, что спорный объект возведен на земельном участке, ранее выделенном под строительство индивидуальных гаражей.
Техническим заключением ООО «Архимет» на указанный выше гаражный бокс установлено, что его строительные конструкции и элементы находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности.
Экспертным заключением №*** от <*** г.> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменск-Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановическом районах» подтверждается соответствие гаражного бокса требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, предъявляемых к самовольно возведенным строениям.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что созданный ФИО2 объект не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №***, расположенный в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общая площадь 24,9 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Несытых ФИО4 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс под №***, площадью 24,9 кв. метра, расположенный в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.
Судья Ю.Б. Подгорбунских