УИД 35RS0022-01-2022-000848-72
Дело № 2-5672022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 08 ноября 2022 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Цыгановой О.В.,
при секретаре Мартьяновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации города Тотьма о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования и разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Тотьма о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования и разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей.
В обоснование заявленных требований указали, что (дата) умерла ФИО1, проживавшая по адресу: .... Совместно с ней никто не проживал, близких родственников у неё не было. Указанная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи 26.09.1997, договор был зарегистрирован в БТИ 29.09.1997. ФИО1 оставила завещание, по которому она завещала своё имущество истцам. После её смерти они в июне 2022 г. обратились к нотариусу для вступления в права наследства, однако, им было отказано в виду того, что в договоре купли-продажи в адресе квартиры не указано название города, поэтому нет возможности установить, где находится квартира и рекомендовали обратиться в суд. Однако, в завещании, которое было составлено 25.08.2011, указано, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., на договоре купли-продажи квартиры стоит печать нотариуса, который находился в г. Тотьме, БТИ, в котором зарегистрирована квартира, также находился в г. Тотьме. Кроме того имеются квитанции об оплате коммунальных платежей от февраля 2022 г., в которых указан собственник ФИО1 и адрес: .... Просят включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 квартиру по адресу: ..., признать за каждой из истцов право собственности по ? доле на указанную квартиру, разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг истцами по ? доле собственности с момента открытия наследства.
Истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 приходилась ей дальней родственницей, проживала она по адресу: .... После смерти ФИО1 оставила завещание на ее и ФИО4, других наследников нет.
Представитель истца ФИО3 – ФИО5 исковые требования поддержала. Пояснила, что при обращении в коммунальную службу о разделении счетов, разделяют лицевые счета с момента обращения, они же хотят разделить лицевые счета с момента открытия наследства, чтобы между ФИО3 и ФИО4 не возникало недопонимания и разногласий.
Истец ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 приходилась ей .... Она и ФИО3 являются единственными наследниками по завещанию. Коммунальные услуги за наследуемое жилое помещение не оплачивала, ключи от квартиры находятся у ФИО3, она просила передать ей телевизор из квартиры ФИО1, чтобы она продала его и имела возможность оплачивать коммунальные платежи, но в этом ей отказали.
Представитель истца ФИО4 – ФИО6 исковые требования поддержал, пояснил, что между ФИО4 и ФИО3 есть спор из-за раздела имущества, находящегося в квартире ФИО1. Считает, что если ФИО3 распоряжается имуществом, то должна оплачивать коммунальные платежи.
Ответчик - представитель администрации города Тотьма в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Тотемский район Вологодская область в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Согласно свидетельству о смерти ... от 16.06.2022 ФИО1, (дата) г.р., умерла (дата).
Согласно завещанию от 29.08.2011 ФИО1, зарегистрированная по адресу: ..., все свое имущество завещала ФИО3, (дата) г.р., и ФИО4 , (дата) г.р., в равных долях по ? доле каждой. Завещание удостоверено нотариусом по нотариального округу Тотемский район Вологодской области ФИО7 29.08.2011, зарегистрировано в реестре за № ....
Из наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что 21.06.2022 ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства по завещанию, в качестве наследственного имущества указали квартиру, расположенную по адресу....
Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: ... имеет кадастровый номер ..., площадь 47,7 кв.м., кадастровая стоимость квартиры 638 216,9 руб., сведения о правообладателе отсутствуют.
Вместе с тем в материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от 26.09.1997, согласно которого ФИО1 купила у ФИО2 квартиру по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Тотьмы под реестровым номером .... Квартира была передана ФИО2 в порядке приватизации.
Из приватизационного дела следует, что ФИО2 передавалась квартира в собственность по адресу: ....
По информации БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» согласно записи в техническом паспорте квартира, расположенная по адресу: ..., значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.09.1997 регистрационный №....
Согласно ответа ОМВД России по Тотемскому району ФИО1, (дата) г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... с 14.11.1997 по 24.02.2022, снята с регистрационного учета по причине смерти.
Их анализа представленных доказательств следует, что наследодателю ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., однако свое право собственности ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировала.
Учитывая, что ФИО1 умерла, при жизни завещала все свое имущество по ? доле истцам, следовательно, требования истцов о включении квартиры в состав наследственной массы и признании за ними права общей долевой собственности на неё в порядке наследования являются законными и обоснованным, подлежащими удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего истцам, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).
Требования истцов о разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей по спорной квартире удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены к ответчику администрации город Тотьма, не являющейся управляющей организацией дома, в котором расположенное спорное жилое помещение, а также ресурсоснабжающей организацией. Разделить лицевые счета истцы вправе по соглашению сторон, а при не достижении соглашения обратиться в суд за разрешением спора между собой.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (СНИЛС ...) и ФИО4 (СНИЛС ...) к администрации города Тотьма (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, (дата) г.р., умершей (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ....
Признать право общей долевой собственности по ? доле в праве в порядке наследования за ФИО3 и ФИО4 после смерти ФИО1, (дата) г.р., умершей (дата) на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ...
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО3 и ФИО4- отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья О.В. Цыганова
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022.
Судья О.В. Цыганова