производство № 2-1855/2025
УИД № 67RS0003-01-2025-000344-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 23 апреля 2025 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего Свободниковой И.М.,
с участием помощника прокурора промышленного района г. Смоленска ФИО1,
при помощнике судьи Левенковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав в обосновании иска, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве на квартиру от 13.07.2022 и 02.08.2024. Ответчики зарегистрированы в рассматриваемой квартире по настоящее время, с согласия бывшего собственника. При этом ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Указывая на наличие правовых оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 –ФИО10 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В силу чего суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 13.07.2022 и 02.08.2024, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации права.
Согласно адресной справке, выданной ОВМ УМВД России по г. Смоленску, по вышеназванному адресу в настоящее время также зарегистрированы ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО9 (ответчики по спору).
Ответчик ФИО8, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с 05.03.1998 по 24.12.2024. В настоящее время ответчик зарегистрирован по другому адресу: <адрес> что следует из справки ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области.
Истец указывает, что ответчики были зарегистрированы в рассматриваемом жилом помещении по месту жительства с согласия бывшего собственника. При этом ответчики членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги.
Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьями 30, 31 ЖК РФ, установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.
По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.
Из доводов искового заявления следует, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире не проживают и не оплачивают коммунальные платежи.
Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики по адресу: <адрес>, длительное время не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, личных вещей в квартире не имеют. Ответчики в судебное заседание не явились, вышеприведенные обстоятельства не оспорили.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.
При этом, исходя из обоснования иска, вышеуказанных обстоятельств фактического прекращения ответчиками пользования помещением, требования подлежат удовлетворению в формулировке признания ответчиков утратившими право пользования помещением.
В соответствии с п. 3 Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, прекращение судом права пользования ответчиков спорной квартирой, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу по заявлению истца в орган регистрационного учета после вступления в законную силу настоящего решения суда.
Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г<адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: г<адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> (недействительный), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с<адрес>, паспорт <данные изъяты> (недействительный), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в мотивированной форме составлено 07.05.2025.
Судья И.М. Свободникова