66RS0004-01-2022-006321-31

Дело № 2-132/2023 (2)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 23.01.2023)

г. Екатеринбург 17 января 2023 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец выполняет обязанности по управлению жилым домом № по <данные изъяты> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников <данные изъяты> от <//>. Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании ордера №. Оплата за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги осуществляется не в полном объеме и несвоевременно. За период с июня 2019 по январь 2022 образовалась задолженность в сумме 529369 рублей 12 копеек, пени в сумме 70456 рублей 59 копеек. Истец ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> образовалась задолженность в сумме 529369 рублей 12 копеек, пени в сумме 70456 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9198 рублей 26 копеек, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6008 рублей 74 копейки.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 390015 руб. 09 коп., пени за период с <//> по <//> в сумме 72795руб.07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7828 руб. 10 коп. Взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 38840 руб. 17 коп., пени за период с <//> по <//> в сумме 9278 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 559 рублей 25 копеек.. Взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 33083, рубля 39 копеек, пени за период с <//> по <//> за период с <//> по <//> в сумме 7767 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 559 руб.25 коп. Взыскать с ФИО7 в пользу истца задолженность за период с <//> по <//> в сумме 64436 руб.37 коп., пени за период с <//> по <//> в сумме 14371 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме559 руб.25 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что в квартире не проживают. Представили письменные доказательства в обоснование возражений.

Исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истец выполняет обязанности по управлению жилым домом № по <адрес> в <данные изъяты> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников <данные изъяты> № от <//>.

Согласно выписке из поквартирной карточки ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> <адрес> 1991-2000 г.г. на основании ордера № от <//>, что ответчиками не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании, согласно адресной справке, по адресу: <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы Ответчики: ФИО2 с <//> по настоящее время, ФИО6 с <//> по настоящее время, ФИО1 с <//> по настоящее время, ФИО7 по <//>, ФИО5 с <//> по настоящее время (<//> по <//> по месту пребывания в ФКУ ИК-10), являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с <//> по настоящее время по адресу: <данные изъяты> <адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с <//> по настоящее время по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету (с учетом уточнений) за период с <//> по <//> по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере основного долга 526375 руб.02 коп., пени за период с <//> по <//> в сумме 7828 руб.10 коп.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, иного расчета задолженности, доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Наниматели вышеуказанного жилого помещения, проживающие в жилом помещении в спорный период, обязаны нести бремя содержания жилого помещения, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных и иных услуг за спорный период не производилась ответчиком своевременно, то истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании задолженности и начислены пени, расчет которых также не оспорен ответчиком, проверен в судебном заседании, является правомерным.

Доказательств наличия приборов индивидуального учета, контррасчет размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не представлен.

Учитывая представленные доказательства, отсутствие доказательств со стороны ответчиков, оспаривающих доводы истца, требования истца к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 390015 руб. 09 коп., пени за период с <//> по <//> в сумме 72795руб.07 коп., подлежат удовлетворению.

Учитывая материалы дела, отсутствие доказательств ответчика, опровергающих доводы истца, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 64436,37 руб., пени за период с <//> по <//> (начисленные на задолженность за период с <//> по <//>) в сумме 14371 руб. 38 коп..

Исковые требования к ФИО4 о взыскании задолженности за период с <//> по <//> в сумме 38840,17 руб. и пени за период с <//> по <//> в сумме 9278,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 559,25 руб., заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиком ФИО4 представлены доказательства, что в период с <//> по <//> она проживала с супругом и ребенком по адресу: <данные изъяты> <адрес>, по данному жилому помещению осуществлялась оплата в соответствии с договором найма квартиры от <//> (договор найма квартиры от <//>, справка от <//> ООО «Комтехцентр», дополнительное соглашение к договору абонентского обслуживания от <//>, справка ООО « ЕРЦ-Финансовая логистика».

С <//> по настоящее время ФИО4 зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> <адрес>. Поскольку в спорный период ответчик нанимателем не являлась, пользование жилищно-коммунальными услугами не осуществляла, оснований для взыскания с нее оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также пени, расходов по оплате государственной пошлины не имеется

Ответчик ФИО3 с <//> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> с <//> зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от <//>, адресной справкой. Факт несения расходов по данному адресу подтверждается справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг. Поскольку в спорный период ответчик ФИО3 пользование жилищно-коммунальными услугами не осуществляла, оснований для взыскания с нее оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также пени, расходов по оплате государственной пошлины не имеется

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, в пользу ООО «УК «Единый Стандарт» подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7828 руб. 10 коп., с ФИО7- в сумме 559 руб. 25 коп

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в сумме 390015 рублей 09 копеек, пени за период с <//> по <//> в сумме 72795 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7828 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 64436 рублей 37 копеек, пени за период с <//> по <//> (начисленные на задолженность за период с <//> по <//>) в сумме 14371 рубль 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 559 рублей 25 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Юшкова И.А.