Решение по делу № 2-164/2023 от 09.01.2023 | Советский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область)

Дело № 2-164/2023

УИД:68RS0003-01-2022-003053-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от № за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 229/1000 доли здания общей площадью 456,7 кв.м с кадастровым номером по

Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации был подготовлен проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером площадью 1451 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир каменное нежилое строение, почтовый адрес ориентира: под здание склада и административное здание (под производственной базой) сроком действия на 11 месяцев с по .

в связи с указанными обстоятельствами комитет направил ФИО1 проект договора аренды, уведомив о том что, в случае непредставления в 30-дневный срок с даты получения письма оформленных надлежащим образом экземпляров договоров аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора и расчета годовой арендной платы комитет обратиться в судебный орган с исковым заявлением о понуждении заключить договор аренды земельного участка. Однако до настоящего времени договор аренды земельного участка ответчиком в комитет не представлен.

В связи с чем, истец просил обязать ФИО1 заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером площадью 1451 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир каменное нежилое строение, почтовый адрес ориентира: под здание склада и административное здание (под производственной базой) на условиях комитета, согласно утвержденной постановлением администрации от от «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в , договора аренды земельного участка в с множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного пользования земельным участком в » формы договора аренды земельного участка в с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне и времени слушания дела извещалась по месту регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонилась, в связи с чем, суд в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признает ее надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации от «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в , договора аренды земельного участка в с множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного пользования земельным участком в », Земельным кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Постановлением администрации от «Об утверждении

Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (с изменениями, внесенными Постановлением администрации от ), Решением Тамбовской городской от «О Положении «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа - », Решением Тамбовской городской от «О Положении «Об аренде муниципального имущества городского округа - » утверждена примерная форма договора аренды земельного участка в с множественностью лиц на стороне арендатора (с приложениями к договору , 3) согласно приложению (в ред. Постановления администрации от ). Информационное управление администрации опубликовало настоящее постановление в газете «Наш », , .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от № за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 229/1000 доли здания общей площадью 456,7 кв.м с кадастровым номером 68:29:0302001:1839 по А в городе Тамбове.

Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6, п. 2, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от № подготовлен проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером площадью 1451 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир каменное нежилое строение, почтовый адрес ориентира: под здание склада и административное здание (под производственной базой) сроком действия на 11 месяцев с по .

Исходя из положений ст. 6 Федерального закона от -Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к ведению местного самоуправления отнесены вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципальных образований, а также владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, в состав которой входят муниципальные земли (ст. 29 Закона), то есть земли, находящиеся в пределах муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с Положением о комитете, утвержденным Решением Тамбовской городской от , комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

С учетом изложенного и при отсутствии мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1, г.р., уроженку заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером 68:29:0303001:521 площадью 1451 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир каменное нежилое строение, почтовый адрес ориентира: под здание склада и административное здание (под производственной базой) на условиях комитета, согласно утвержденной постановлением администрации от от «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в г. Тамбове, договора аренды земельного участка в г. Тамбове с множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного пользования земельным участком в г. Тамбове» формы договора аренды земельного участка в г. Тамбове с множественностью лиц на стороне арендатора.

Взыскать с ФИО1, г.р., уроженки в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елохова М.В.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2023.

Судья: Елохова М.В.