Дело №2-242/2023
14RS0014-01-2023-000190-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ленск 21 марта 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,
при помощнике судьи Корниловой А.Г.,
с участием помощника прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) Потаповой Д.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика по назначению суда Ивановой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Ответчики состоит в данной квартире на регистрационном учете, как бывшие собственники, однако в течение длительного времени в квартире не проживают. Просит признать их утратившим право пользования данной квартирой.
Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в его отсутствие.
Место проживания ответчиков ФИО3, ФИО4, судом не установлено, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель – адвокат Иванова С.И.
Представитель ответчика адвокат Иванова С.И. с иском не согласна, просит в его удовлетворении отказать.
Помощник прокурора Потапова Д.А. дала суду заключение о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи от [ДАТА], в данной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до [ДАТА] (п. 5.7).
Согласно справке о составе семьи от 09 февраля 2022 года, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, степень родства не указана.
Данное обстоятельство подтверждается также адресными справками от 13 марта 2022 года.
Из положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, в настоящее время какого-либо договора о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам или в аренду между сторонами не заключено.
Ответчики мер по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предприняли, что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском.
Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и законных оснований для сохранения такого права в принадлежащей истцу недвижимости, не имеется.
Исковые требования подлежат удовлетворению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Решение суда о признании утраты права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, так как пунктом «е» ст. 31 Правил о регистрации и снятии с учета граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, предусмотрено, что граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].
Решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 25 марта 2023 года.
Судья п/п Петухова О.Е.
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-242/2023.