86RS0002-01-2022-009469-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности "данные изъяты" ,

ответчика "данные изъяты" ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Диалог» к "данные изъяты" о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Диалог» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Диалог». Ответчик является собственником <адрес> указном доме. С <дата> оплата за жилищно-коммунальные услуги от ответчика не поступала. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 65 674, 19 рубля. <дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района г.о.з.Нижневартовска вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 71 301,82 рубля и государственной пошлины в размере 1 169,53 рублей. По заявлению ответчика, <дата> мировой судья судебного участка № Нижневартовского судебного района г.о.з.Нижневартовск вынес определение об отмене судебного приказа № от <дата>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 71 301, 82 рубля, пени в размере 5 627,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 339, 05 рублей.

Представитель истца по доверенности "данные изъяты" в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, ссылаясь на то, что услуги по управлению многоквартирным домом истцом оказываются в полном объеме, без замечаний со стороны ответчика. Однако, оказанные ответчику услуги ею не оплачены.

Ответчик "данные изъяты" в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду объяснила, что является собственником <адрес> с декабря 2017 года, оплату за коммунальные услуги, освещение, отопление, водоснабжение она производит по квитанциям, считает, что представленные ответчиком документы не заверены надлежащим образом, в том числе платежные извещения, в которых нет подписи руководителя и печати управляющей компании, Кроме того, считает, что у управляющей компании должен быть специальный банковский счет для внесения платежей. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от <дата> дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК Диалог» (л.д.15-16).

Судом установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества об объекте недвижимости, что с <дата> <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве собственности "данные изъяты" (л.д.12-13, 14).

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, подтверждено платежным документом, балансом лицевого счета №, платежными извещениями за период с августа 2020 года по май 2022 года, что ответчик платежи по оплате услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме не вносила. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по май 2022 года составляет 71 301,82 рубль, в том числе: 65 674,19 рублей - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 5 627,63 рублей – пени (л.д.17,18, 19-44).

В соответствии с положением ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, погашения задолженности по оплате услуг по содержанию и управлению имуществом в многоквартирном доме, контррасчет, ответчик не представил, размер задолженности не оспорил, задолженность подтверждена на сумму 65 674,19 рубля, пени - 5 627,63 рублей, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика относительно отсутствия на платежных извещениях подписи уполномоченного лица, отсутствие доказательств наличия специального счета, суд считает несостоятельными, поскольку обязанность по содержанию возникает в силу нормативного регулирования Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

На основании ст.98 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 339 рублей 05 копеек, несение которых подтверждено платежными поручениями № от <дата>, № от <дата> (л.д.7,8).

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с "данные изъяты" (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Диалог» (№) задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 65 647 рублей 19 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 627 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 339 рублей 05 копеек, всего взыскать сумму в размере 73 613 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2022 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________О.В. Елисеева

« ___ » _____________ 2022 года

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-6796/2022

Секретарь с/з __________ О.В. Елисеева