Дело № 2-416/22
УИД № 23RS0017-01-2022-000526-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Кавказская Кавказского района 07 июля 2022 года
Краснодарского края
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цыцурина Н.П.,
при секретаре Задорожной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО5, ФИО4, ПАО «Совкомбанк», ООО «Авиньон», ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО5, ФИО4, ПАО «Совкомбанк», ООО «Авиньон», ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» об освобождении имущества от ареста и просят освободить от ареста 1/4 долю (здания) жилого дома площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащую ФИО5, наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений от 29.03.2021 года, от 28.06.2021 года и от 03.08.2021 года.
Свои требования мотивируют тем, что определением Кавказского районного суда от 11.09.2020 года было утверждено мировое соглашение по их исковому заявлению к ФИО5 и ФИО4 о выделе доли в имуществе и определением порядка пользования имуществом, по условиям которого ФИО5 в течение ста дней, с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи ФИО2, ФИО1, ФИО3, право собственности по 1/12 доли каждому от принадлежащей ему ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
ФИО4 в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на здание магазина с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Она же ФИО4 обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи ФИО2, ФИО1, ФИО3, право собственности по 1/12 доли каждому в праве в общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
В соответствии с условиями мирового соглашения она (ФИО2) обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, овыплатить по сделкам купли-продажи за вышеуказанное имущество ФИО5 денежную сумму в размере 1 000 000 руб., ФИО4 300 000 руб.
18.11.2021 она передала ФИО4 300 000 руб., а 25.04.2021 года она передала ФИО5. 1 000 000 руб.
31.03.2021 года между ФИО4, ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи долей в праве общей собственности на жилой и земельный участок по вышеуказанному адресу.
31.03.2021 года данный договор был предоставлен на регистрацию в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (г.Кропоткин).
05.04.2021 года органом регистрации права ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости на объект с кадастровым номером № 01.04.2021 года внесена запись об аресте имущества ФИО5 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 29.03.2021 года судебным приставом-исполнителем по Кавказскому району и г.Кропоткину.
Государственная регистрация права на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , приостановлена до поступления в орган регистрации судебного акта о снятии ареста или запрета.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.02.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» в размере 44 478 руб. 47 коп.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.05.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «Авиньон» в размере 22 004 руб. 27 коп.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.08.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО5 задолженности по договору займа в пользу взыскателя ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» в размере 126 589 руб. 33 коп.
В ходе исполнительных действий судебными приставами-исполнителями были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении ? доли здания площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО5
Пояснила, что не может зарегистрировать право собственности на свое имя на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , так как на него наложен арест по долгам, который образовались у ФИО5 после заключения мирового соглашения.
Истица вынуждена обратиться в суд.
Истица ФИО2, она же представитель по доверенности истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала и просит иск удовлетворить.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца ФИО1
Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признал и не возражал против его удовлетворения.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От ответчицы поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчицы ФИО4
Представитель ответчика ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика ПАО «Совкомбанк».
Представитель ответчика ООО «Авиньон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика ООО «Авиньон».
Представитель ответчика ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки».
Представитель третьего лица ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что исполнительное производство о взыскании с должника ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» заведено ошибочно. По поступившей информации из ПАО «Совкомбанк» ФИО5 никогда в их кредитную организацию с заявлением о выдаче кредита не обращался, неисполненных обязательств перед банком не имеет. По остальным исполнительным производствам сумма ко взысканию является незначительной, поэтому удовлетворение судом требований истцы не повлияет на исполнение должником ФИО5 своих обязательств. В решении вопроса по иску полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Межмуниципального района по Гулькевичскому и Кавказскому районам по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы ФИО2, представителя истца ФИО1, ответчика ФИО5, представителя третьего лица ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину по доверенности ФИО6, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО5 являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2020 года.
Определением Кавказского районного суда от 11.09.2020 года было утверждено мировое соглашение по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 о выделе доли в имуществе и определением порядка пользования имуществом по условиям которого ФИО5 в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи ФИО2, ФИО1, ФИО3, право собственности по 1/12 доли каждому от принадлежащей ему ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
ФИО4 в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на здание магазина с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Она же ФИО4 обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передать по договору купли-продажи ФИО2, ФИО1, ФИО3, право собственности по 1/12 доли каждому в праве в общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
В соответствии с условиями мирового соглашения она (ФИО2) обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, обязалась выплатить по сделкам купли-продажи за вышеуказанное имущество ФИО5 денежную сумму в размере 1 000 000 руб., ФИО4 300 000 руб.
Как следует из расписки ФИО4 от 18.11.2021 она получила от ФИО2 300 000 руб.
25.04.2021 года ФИО2 передала ФИО5. 1 000 000 руб. и 100 000 руб., что подтверждается его расписками. В расписке ФИО5 обязуется снять арест с 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
В судебном заседании установлено, что 31.03.2021 года между ФИО4, ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи долей в праве общей собственности на жилой и земельный участок по вышеуказанному адресу.
Как следует из искового заявления, на семейном совете истцов было решено, что договор купли-продажи будет оформлен на имя ФИО2, поскольку оформление в собственность спорного имущества у нотариуса стоило очень дорого, впоследствии истица подарит жилой дом детям по ? доли каждому.
31.03.2021 года данный договор был предоставлен на регистрацию в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (г.Кропоткин).
Однако, государственная регистрация права на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , приостановлена до поступления в орган регистрации судебного акта о снятии ареста или запрета.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.02.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» в размере 44 478 руб. 47 коп. Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 29.03.2021 года наложен арест на недвижимое имущество должника.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.05.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «Авиньон» в размере 22 004 руб. 27 коп. Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 28.06.2021 года наложен арест на недвижимое имущество должника.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.06.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО5 задолженности по договору займа в пользу взыскателя ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» в размере 126 589 руб. 33 коп. Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 03.08.2021 года наложен арест на недвижимое имущество должника.
Вышеуказанные постановления о запрете на совершение действий по регистрации были вынесены в отношении принадлежащего ФИО5 имущества: помещение, 30,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , и здания площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Как следует из объяснения представителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину по доверенности ФИО6, исполнительное производство о взыскании с должника ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» заведено ошибочно. По поступившей информации из ПАО «Совкомбанк» ФИО5 никогда в их кредитную организацию с заявлением о выдаче кредита не обращался, неисполненных обязательств перед банком не имеет.
По остальным исполнительным производствам сумма ко взысканию является незначительной. Кроме того, арест наложен и на недвижимое имущество ФИО5 расположенное по адресу: .
Ответчик ФИО5 пояснил, что все обязательства по мировому соглашению ФИО2 перед ним выполнила и понимает, что арест на ? долю жилого нарушает права истицы. Отметил, что у него в собственности имеется квартира, на которую также наложен арест и ее стоимость значительно превышает сумму долга по исполнительному производству.
С учетом изложенного суд полагает, что удовлетворение требований истцы не повлияет на исполнение должником ФИО5 своих обязательств.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым освободить от ареста 1/4 долю (здания) жилого дома площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащую ФИО5, наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений от 29.03.2021 года, от 28.06.2021 года и от 03.08.2021 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО5, ФИО4, ПАО «Совкомбанк», ООО «Авиньон», ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.
Освободить от ареста 1/4 долю (здания) жилого дома площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащую ФИО5, наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений от 29.03.2021 года, от28.06.2021 года и от 03.08.2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок с момента его составления в окончательной форме через Кавказский районный суд.
Председательствующий: