Решение по делу № 2-890/2023 от 06.04.2023

№ 2-890/2023

64RS0047-01-2023-000415-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Долгова С.И.,

при секретаре судебного заседания Сельчуковой А.А., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю., представителя истца по ордеру ФИО2, представителя ответчика по ордеру ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Бени-Лам ФИО5 Шавкат о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Бени-Лам А.Н.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований указала, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли – продажи с рассрочкой платежа от 25 июня 1996 г.. В вышеуказанном жилом помещении с 2020 г. проживал и был зарегистрирован ответчик, который снимал у нее данную квартиру. Как указано в исковом заявлении Бени-Лам А.Н.Ш., <дата> года рождения, является гражданином Ирака, в г. Саратове обучался в Саратовском государственном университете, намеревался проживать в квартире истца в период обучения, в дальнейшем планировал получить гражданство Российской Федерации (далее – РФ), остаться жить и работать в России. 15 января 2021 г. истец зарегистрировала ответчика в своей квартире временно до 11 декабря 2023 г.. В последствии ответчик выехал за пределы России. В отделе по вопросам миграции ОП №5 в составе УМВД России по г. Саратову 23 декабря 2021 г. истец зарегистрировала ответчика в своей квартире бессрочно, так как он планировал проживать на территории РФ длительное время. В июне-июле 2022 г. Бени-Лам А.Н.Ш. уехал за пределы РФ, пояснив, что вернется к началу нового учебного года, но больше в квартире истца не появлялся, на телефонные звонки и смс – сообщения истца не отвечает. Намерения ответчика в отношении проживания в квартире, его местонахождения истцу не известны.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика Бени-Лам ФИО5 Шавкат, <дата> года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 6).

Представитель истца по ордеру ФИО2 в ходе судебного заседания, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Пояснив, что ответчик не является членом семьи истца, был временно вселен в помещение истца, совместно не проживали и не вели совместное хозяйство. Ответчик выехал из жилого помещения истца в добровольном порядке и до настоящего времени не пытался вселиться в жилое помещение истца.

Представитель ответчика по ордеру ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством. Пояснив, что доказательств со стороны истца в обосновании требований не представлено.

Ответчик Бени-Лам А.Н.Ш. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства в РФ, в связи чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ему был назначен представитель.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску и доказательств в их обоснование не представил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, полезной площадью 45.9 кв.м., жилого назначения, расположенная по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-11, 21-22).

Материалами дела подтверждается, что Бени-Лам ФИО5 Шавкат, <дата> года рождения, является гражданином Ирака (л.д. 13), с 23 декабря 2021 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что являлась переводчиком при заключении между истцом и ответчиком договора о найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, присутствовала при его заселении в указанное жилое помещение. Также свидетель пояснила, что летом 2022 г. ответчик в добровольном порядке съехал из вышеуказанной квартиры с вещами, в настоящее время в жилом помещении не проживает, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. По телефону Бени-Лам ФИО5 Шавкат сообщил свидетелю, что в связи с политической ситуацией в мире, ответчик не имеет возможности вернуться на территорию РФ.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Анализируя представленные по делу доказательства суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у Бени-Лам А.Н.Ш. права пользования квартирой №, расположенной в жилом <адрес>, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования в силу ст. 56 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Бени-Лам ФИО5 Шавкат о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Бени-Лам ФИО5 Шавкат, <дата> года рождения, гражданина Ирака, вид на жительство серия №, выдано <данные изъяты> <дата>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья С.И. Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 апреля 2023 г.