РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указывая в обоснование своих требований, что между сторонами был заключен договор аренды № М-01-038848 от 13.08.2013 в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: адрес, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания. В нарушение условий договора аренды земельного участка ответчиком допущена задолженность по арендной плате в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере сумма За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени, которые истцом исчислены за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере сумма На досудебную претензию ответчик не отреагировал, задолженность не погасил. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание повторно не явился, извещен, ходатайств об отложении слушания не заявил, возражений на иск не представил, явку представителей не обеспечил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Повторное ходатайство представителя ответчика по ордеру адвоката фио об отложении рассмотрения дела ввиду временной нетрудоспособности судом отклонено, поскольку в соответствии со ст. 169 ГПК РФ указанное обстоятельство не является безусловным основанием к отложению дела и не свидетельствует об уважительности неявки в судебное заседание ответчика лично или невозможности участия в деле другого представителя ответчика.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, учитывая наличие объективной возможности ответчику представить в суд свою правовую позицию по предъявляемым ему требованиям с учетом заблаговременного направления иска в его адрес, принимая во внимание право истца на осуществление правосудия в установленные законом сроки, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон по имеющимся документам и доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По правилам ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие объекты, другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В п. 1 ст. 614 ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ДГИ адрес (арендодатель) и адрес «Волы» (арендатор) был заключен договор аренды № М-01-038848 от 26.11.2012 в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: адрес, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания, сроком до 04.10.2061. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН 17.12.2012, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно дополнительному соглашению от 13.08.2013 к договору аренды земельного участка № М-01-038848 от 26.11.2012, права и обязанности арендатора перешли пропорционально оформленным имущественным правам к фио (арендатор 1) и ФИО1 (арендатор 2) с 18.06.2013.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником ½ доли здания, расположенного на земельном участке по адресу: адрес.

Согласно условиям договора аренды, в редакции дополнительного соглашения, расчетным периодом является квартал; арендная плата начисляется каждому арендатору применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение; размер арендной платы определяется согласно приложению № 2б к договору аренды; в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатора уплачивает арендодателю пени, которые начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Ставка арендной платы на 2022 год была установлена в размере сумма

Обязанность по своевременному перечислению арендной платы за пользование земельным участком, на котором расположено здание ответчика, не исполнена, в связи с чем, согласно расчету истца, возникла задолженность за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере сумма, также за несвоевременное внесение арендных платежей начислены пени за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере сумма

На досудебную претензию ответчик не отреагировал, задолженность не погасил.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами по существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил, расчет задолженности и пени, представленный истцом, ответчиком по существу не опровергнут, иного расчета суду не представлено, также как не представлено доказательств полного или частичного погашения возникшей задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

Проверив представленный стороной истца расчёт задолженности, суд находит его арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства и условиях заключенного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку факт возникновения задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, на котором расположение здание, принадлежащее ответчику на праве долевой собственности, нашел свое подтверждение в судебном разбирательстве, со стороны ответчика указанные обстоятельства оспорены не были, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 13.04.2023.