Дело № 2-2262/2023 (№43RS0003-01-2023-002144-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мечта», управлению Росреестра по Кировской области о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Мечта», управлению Росреестра по Кировской области о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование указал, что на основании решения Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по гражданскому делу {Номер} ФИО1 на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} принадлежит 520/98000 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: СНТ «Мечта» {Адрес}, в центральной части кадастрового квартала, северо-восточнее {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, площадь 52665 кв.м. {Дата} составлен межевой план земельного участка. В результате проведения кадастровых работ у вновь образованного земельного участка определены и закреплены границы, уточнена площадь, которая составляет 520 кв.м. Спор о границах земельного участка, его площади после проведенного межевания отсутствует. Целевое назначение выделенного земельного участка не меняется. В 2022 году ФИО1 обратился в управление Росреестра по Кировской области с заявлением на осуществление действий по регистрации права собственности и кадастрового учета в отношении вновь созданного земельного участка. В 2023 году действия по регистрации и кадастровому учету вновь образованного земельного участка приостановлены до выделения в натуре доли из общего имущества. Просит выделить в натуре 520/98000 доли, принадлежащих ФИО1, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, из земельного участка с кадастровым номером {Номер}, площадью 52665 кв.м., категория земель: земли населенных — пунктов, — разрешенное — использование: — для — садоводчества, расположенный по адресу: СНТ «Мечта», {Адрес}), в центральной части кадастрового квартала, северо-восточнее {Адрес}; обязать управление Росреестра по Кировской области произвести регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учёт вновь образованного земельного участка площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: СНТ «Мечта», {Адрес}

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ст.11.5 Земельного кодекса РФ закреплено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных 3 минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по гражданскому делу {Номер} по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации г. Кирова о признании права общей долевой собственности на землю исковые требования удовлетворены, в том числе за ФИО1 признано право общей долевой собственности на земельный участок с условным номером {Номер}, соответствующий 520/98000 долям земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Мечта», {Адрес}), в центральной части кадастрового квартала, северо-восточнее {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, общая площадь 98000 кв.м. (п.{Адрес}).

Распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова {Номер}-зр от {Дата} земельному участку с условным номером {Номер}, образованному из земельного участка с кадастровым номером {Номер} присвоен адрес: {Адрес} (л.д. 50-51).

{Дата} составлен межевой план земельного участка с условным номером {Номер} (п.д. 45-50).

В результате проведения кадастровых работ для вновь образованного земельного участка определены и закреплены границы, уточнена площадь, которая составляет 520 +- 8 кв.м., присвоен условный {Номер}, соответствующий номеру земельного участка, присвоенному распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова №3532-зр от 27.07.2022.

ФИО1 пользуется образованным в результате межевания земельным участком с кадастровым номером {Номер}, желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с условным номером {Номер}, разрешенным использованием для садоводства. Спор о границах земельных участков, их площади после проведенного межевания отсутствует, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства. Сведений о невозможности передачи спорных объектов недвижимости в частную собственность не имеется.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем выделяет из земельного участка с кадастровым номером {Номер} в собственность ФИО1 земельный участок с условным номером {Номер} площадью 520 +- 8 кв.м., местоположение: СНТ «Мечта» {Адрес}, {Адрес}), в центральной части кадастрового квартала, северо-восточнее {Адрес}.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации вновь возникшего права собственности ФИО1 на земельный участок с условным номером {Номер} площадью 520 + & кв.м., расположенный по адресу: СДТ «Мечта» {Адрес}.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд не возмещает судебные расходы истцов на оплату государственной пошлины, поскольку они понесены не в связи с действиями ответчиков по реализации принадлежащего истцам права на выдел доли, а обусловлены требованиями законодательства.

При этом суд не усматривает оснований для признания управления Росреестра надлежащим ответчиком по делу с учетом полномочий данного органа, установленных федеральным законодательством. Однако суждения в резолютивной части решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 долю в размере 520/98000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} из земельного участка с кадастровым номером {Номер}, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование — для садоводства в счет принадлежащей ФИО1 доли в размере 520/98000, а именно: земельный участок с условным номером {Номер}, площадью 520 +- 8 кв.м., местоположение: СНТ «Мечта» {Адрес}), в центральной части кадастрового квартала, северо-восточнее {Адрес}.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет образованного земельного участка в результате выдела земельного участка с условным номером {Номер}, площадью 520 +- 8 кв.м., местоположение: СДТ «Мечта», {Адрес}, из земельного участка с кадастровым номером {Номер}.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации собственности ФИО1 на земельный участок, образованный из земельного участка с условным номером {Номер}, площадью 520 +- 8 кв.м., местоположение: СДТ «Мечта», {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2023.