Дело № 2-4-157/ 2023 г.

УИД 40RS0020-04-2023-000164-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 13 июня 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области

в составе: председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,при секретаре Серегиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Терра-Д» к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору аренды,

установил:

ООО «Терра-Д» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору аренды. В обоснование исковых требований указали, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №. от 01.11.2018г. в соответствии с которым истец передал в аренду ответчику часть нежилого помещения, обозначенного в поэтажном плане №Г4 площадью169 кв.м в здании строительно-мебельного торгового центра «Новый Дом» расположенного по адресу: <адрес>. Указанные площади были переданы ответчику по актам приема-передачи от 01.11.2018г.

Согласно условиям договора оплата производится арендатором ежемесячно авансом не позднее 5 банковского дня с начала текущего месяца аренды. Общая ежемесячная плата составляет 600 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади. Согласно акту сверки взаимных расчетов общий долг перед ООО «Терра-Д» на 31.05.2022г. у ФИО1 составил 858405 рублей. Размер пени за период с 08.12.2020г. по 07.04.2022г. составляет 1208148 рублей. Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности, пени, расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Терра-Д» не явился. Просили рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Терра-Д» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №. от 01.11.2018г. в соответствии с которым истец передал в аренду ответчику часть нежилого помещения, обозначенного в поэтажном плане №Г4 площадью169 кв.м в здании строительно-мебельного торгового центра «Новый Дом» расположенного по адресу: <адрес>. Указанные площади были переданы ответчику по актам приема-передачи от 01.11.2018г.

Согласно п.2.3.5 договора оплата производится арендатором ежемесячно авансом не позднее 5 банковского дня с начала текущего месяца аренды.

На основании п.3.1 договора аренды общая ежемесячная плата составляет 600 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади.

Согласно акту сверки взаимных расчетов общий долг перед ООО «Терра-Д» на 31.05.2022г. у ФИО1 составил 858405 рублей.

В соответствии со ст. 330,331 ГК РФ в п.7.2 договора аренды стороны установили, что в случае просрочки платежей по ежемесячной плате арендодатель вправе требовать у арендатора уплаты пени на сумму просроченного платежа, который определяется как 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно представленному расчету размер пени за период с 08.12.2020г. по 07.04.2022г. составил 1 208 148 рублей. Оснований для снижения размера неустойки суд не находит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 33333 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Терра-Д» к ФИО1 о взыскании долга и пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>

в пользу ООО «Терра-Д», ИНН:<***> ОГРН: <***> сумму долга по договору №. от 01.11.2018г. в размере 858405 рублей (восемьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста пять) рублей, пени в размере 1208148 (один миллион двести восемь тысяч сто сорок восемь) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 33333 (тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужской областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2023г.

Председательствующий В.Б. Калашникова