Дело № 2-3719/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 20 декабря 2022 года
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе
председательствующего судьи Земсковой Т.В.,
при секретаре Свиридовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является единственным собственником <адрес>.
Просит снять с регистрационного учета ответчика с указанного адреса, в связи с переездом того на постоянное место жительства в США.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, в которых просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>53, указав, что ответчик переехал в США на постоянное место жительства с апреля 2022 года, жилым помещением не пользуется, участие в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимает.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что полностью согласен с исковыми требованиями, спорным жильем не пользуется в связи с переездом на постоянное место жительства в США.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что 11 мая 2010 года за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
Иных собственников спорной квартиры судом не установлено.
Из искового заявления и ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 11 ноября 2022 года на запрос суда следует, что в данном помещении с 05 июня 2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2
Из искового заявления усматривается, а ответчиком не опровергается, что каких – либо договорных отношений между истцом и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи собственника ответчик, применительно к положениям ЖК РФ не является, оплату коммунальных услуг за данную квартиру не производит.
Ранее в судебном заседании истец поясняла, что ответчик является ее племянником, в апреле 2022 года он выехал на постоянное место жительство в США, что подтверждается также отзывом ответчика на иск, а также документом, удостоверяющим, что ФИО2 является перманентным резидентом Америки с 28 мая 2022 года сроком до 28 мая 2032 года. При этом ответчик в письменном отзыве указал, что не пользуется спорным жилым помещением, не возражает против удовлетворения исковых требований.
С учетом изложенного суд приходит к выводу что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.
При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья Т.В. Земскова
Мотивированный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года.
Судья Т.В. Земскова