УИД 77RS0027-02-2024-012000-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0254/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг, электричества, взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит определить доли в оплате коммунальных услуг, электричества в отношении жилого помещения по адресу адрес в размере 2/3 – с ФИО1, 1/3 – с сособственника ФИО2, при этом платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение полностью возложить на фио Также истец просит взыскать с ответчика денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2020 года по февраль 2025 года в размере сумма, а также компенсацию за фактическое использование жилой площади в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГБУ адрес Хорошево-Мневники», адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд рассматривает дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик являются сособстенниками квартиры 62 дома 21 к. 2 по адрес адрес, истец – 2/3 долей, ответчик – 1/3 долей.

адрес квартиры 55, 3 кв.м., квартиры состоит из трех комнат – изолированная 14 кв.м., изолированная 13,2 кв.м., проходная 8,4 кв.м., через которую осуществляется проход на кухню из комнаты 1 и 2.

На долю истца (2/3) приходится 18, 13 кв.м. жилой площади, на долю ответчика (1\№) – 9,07 кв.м. жилой площади.

Истец в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает, ответчик в квартире проживает, занимает комнату площадью 13,2 кв.м. (с учетом решения суда об определении порядка пользования жилым помещением), а также использует комнату площадью 8,4 кв.м. (проходную) для постоянного доступа на кухню.

Коммунальные платежи за жилое помещение постоянно оплачивает истец, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей за жилое помещение.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Располагая представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении доли в оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, электричество подлежат удовлетворению частично, поскольку стороны несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, услуги электроснабжения в 1/3 доли ответчику, в 2/3 доли – истцу по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу адрес.

Решение суда в указанной части является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги электроснабжения в соответствии с установленными долями и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Вместе с тем, требования истца об отнесении в полном объеме на ответчика оплаты за холодную, горячую воду, водоотведение и электричество, поскольку истец фактически не проживает в жилом помещении, суд оставляет без удовлетворения, поскольку согласно п. 11 ст. 155 адрес кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса денежных средств в счет оплаты за содержание жилого помещения за период с октября 2020 года по февраль 2025 года в размере сумма, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 153, ст. 157 Жилищного кодекса РФ, ответчик обязан своевременно и полностью, соразмерно своей доли в праве собственности, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, поскольку расчет является арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в счет оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию за период с октября 2020 года по февраль 2025 года в размере сумма

Доказательств, свидетельствующих, что ответчик вносил плату за содержание жилья, коммунальные услуги, электроэнергию за время проживания в жилом помещении суду не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании компенсации за использование ответчиком жилой площади в размере свыше 1/3принадлежащей ей доли за период с 26.03.2024 по 20.03.2025 в размере сумма, исходя из того, что средняя рыночная стоимость аренды жилого аналогичного помещения составляет сумма за 1 кв.м. в месяц, превышение используемой жилой площади 13,2 кв.м. – 9,07 кв.м. (доля 1/3) = 4,13 кв.м., а также использование ответчиком проходной жилой комнаты размером 8, 4 кв.м./2 = 4,2 кв.м.

Разрешая данные требования, суд учитывает, что согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из положений ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Компенсация, установленная ч. 2 ст. 247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением одному из сособственников имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, когда другой сособственник за счет не пользующегося сособственника использует больше, чем ему причитается в соответствии с его долей. В этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал арендную месячную плату, исходя из размеров которой истцом произведен расчет исковых требований, свой расчет ответчик не представил, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца компенсации за пользование долей в квартире за период с 26.03.2024 по 20.03.2025 в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг, электричества, взыскании компенсации, удовлетворить частично.

ФИО3 Викторовне 1/3 долю в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу адрес, д. д. 21, к. 2, кв. 62.

Оделить ФИО1 2/3 доли в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу адрес, д. д. 21, к. 2, кв. 62.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, электроэнергию за период с октября 2020 года по февраль 2025 года в размере сумма, компенсацию за пользование долей в квартире за период с 26.03.2024 по 20.03.2025 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, электроснабжения по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу адрес, д. д. 21, к. 2, кв. 62, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.07.2025

Председательствующий фио