Дело №2-4358/2025

УИД 52RS0001-02-2025-002943-02 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Елиной [ФИО]8, Карповой [ФИО]9, Карповой [ФИО]10, администрации г.Н.Новгорода о взыскании задолженности,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

установил:

Первоначально истец ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, холодного водоснабжения.

Судом в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрация г.Н.Новгорода.

С учетом заявления об изменении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 32919,94 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6282,81 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 2621,51 руб., в том числе 1824,05 руб. – индивидуальное потребление, 797,46 руб. – повышающий коэффициент; суммы пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 838,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб., всего 47283,24 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает по содержанию жилого помещения, по холодному водоснабжении и водоотведениию в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес]. Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании объяснили, что действительно имеется непогашенная задолженность, которую они не оспаривают, однако, просят взыскать образовавшуюся задолженность в пределах сроков исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Ответчиком администрацией города Нижнего Новгорода в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление.

После перерыва в судебном заседании лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает по содержанию жилого помещения, холодному водоснабжении и водоотведениию в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес] (л.д. 21).

Обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгород от [ДД.ММ.ГГГГ] за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю, за ФИО3, ФИО2 признано право собственности за каждой по 1/4 доле, квартиры по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] (л.д. 110-116).

Таким образом, названным судебным актом установлен факт принятия ответчиками наследства, открывшегося после смерти ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, в удовлетворении исковых требований к администрации г.Н.Новгорода суд отказывает, поскольку спорная квартира, по лицевому счету которой образовалась задолженность, выморочной не является.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

О факте ненадлежащего оказания услуг и их не оказании ответчиками в ходе судебного разбирательства не заявлено.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками как собственниками жилого помещения обязанности по внесению платы за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, которые подлежат удовлетворению.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности при рассмотрении дела. Истцом подано заявление об изменении исковых требований в порядке с.39 ГПК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности до момента обращения в суд с иском.

Проверив расчет истца, учитывая стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Расчет является арифметически верным, контррасчет не представлен, достоверность сведений не опровергнута. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в солидарном порядке, поскольку в спорный период образования задолженности ответчики право собственности в долевом порядке не регистрировали, право долевой собственности установлено лишь решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ].

При изложенных обстоятельствах, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 32919,94 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6282,81 руб., задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 2621,51 руб., в том числе 1824,05 руб. – индивидуальное потребление 797,46 руб., пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 838,98 руб.

Представленный истцом расчет задолженности в заявлении об изменении иска приведен с учетом сроков исковой давности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) к Елиной [ФИО]12 (паспорт [Номер]), Карповой [ФИО]13 (паспорт [Номер]), Карповой [ФИО]11 ([Номер]), администрации г.Н.Новгорода о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно Елиной [ФИО]14, Карповой [ФИО]15, Карповой [ФИО]16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 32919,94 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6282,81 руб., задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 2621,51 руб., в том числе 1824,05 руб. – индивидуальное потребление 797,46 руб., пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 838,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб., всего – 47283,24 руб.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к администрации г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижний Новгород путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное решение суда принято 4 декабря 2025 года