70RS0006-01-2025-000061-29

Гражданское дело № 2-128/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Асино Томской области 05 мая 2025 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Качаровой Ж.Н.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

представитель третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северо-Восточный Комплекс» к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне отв6етчика - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вымпел», о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установила:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северо-Восточный Комплекс» (далее – ООО УК «СВК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию за период с /дата/ по /дата/ в размере 82969,92 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 9249,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>, помещение №. ООО УК «СВК» осуществляло поставку коммунального ресурса (тепловая энергия) потребителям Первомайского района Томской области на основании договоров аренды. Ответчик на протяжении длительного времени не исполнял предусмотренные действующим законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг. В настоящий момент общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) составляет 92219,26 руб. /дата/ мировым судьей судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области было вынесено определение об отмене судебного приказа № от /дата/ на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, помещение №. До настоящего времени ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена. Доводы ответчика, указанные в определении об отмене судебного приказа от /дата/ относительно отключения отопления, не являются основанием для невыполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Представитель истца - ООО УК «СВК» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил письменное заявление об уменьшении размера исковых требований. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию за период с /дата/ по /дата/ в размере 65939,14 руб., пери за период с 13.112023 по /дата/ в размере 7350,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. В обоснование исковых требований привел доводы, изложенные в заявлении.

Руководствуясь ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело с учетом уменьшении размера исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что действительно ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №. В /дата/ году была авария на теплотрассе, в результате которой система отопления в нежилом помещения была разморожена. /дата/ помещение отключили от теплоснабжения, и с тех пор подача тепловой энергии в принадлежащее ему нежилое помещение не подается.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. В письменных возражениях на иск указал, что истцом в обоснование заявленных требований не представлено доказательств, подтверждающих факт поставки коммунального ресурса (тепловой энергии) ответчику за период предъявленной задолженности. Договор в письменной форме сторонами не заключался, первичные документы о поставке коммунальных ресурсов за период с /дата/ по /дата/ в адрес ответчика истцом не направлялись, акты и иные документы по факту поставки коммунальных ресурсов, сторонами не подписаны. Истцом в обоснование заявленных требований не представлено доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, работающих теплопринимающих устройств и приборов учета, факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период времени не доказан. Ответчиком представлен акт об отключении потребителя тепловой энергии от /дата/, из которого следует, что в связи с аварийной ситуацией отопление в помещении ответчика было отключено /дата/ и до настоящего времени в установленном законом порядке отопление помещения не возобновлялось. Кроме того, представленный истцом расчет является неверным, поскольку при расчете задолженности истцом неверно применен размер общей площади многоквартирного дома, в качестве расчетной величины указана площадь только жилых помещений. При правильном расчете задолженность составила бы 65949,02 руб.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО УК «Вымпел» ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, в котором указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором располагается принадлежащее ответчику нежилое помещение №, находится под управлением ООО УК «Вымпел», директором которого он (ФИО4) является. /дата/ проведено обследование помещения ответчика с фотофиксацией. По итогам обследования установлено, что в помещении ответчика по адресу: <адрес>, под потолком имеется транзитный трубопровод теплоснабжения жилых помещений многоквартирного жилого дома, данный трубопровод заизолирован теплоизоляцией по всей длине во избежание тепловых потерь, наличие вышеуказанных инженерных коммуникаций при наличии изоляции не влияет на теплоснабжение нежилого помещения ответчика. Теплоноситель в нежилое помещение ответчика не подается, трубопровод для подачи отопления в нежилое помещения ответчика перекрыт шаровыми кранами (подача, обратка), инженерные коммуникации многоквартирного жилого, в том числе краны трубопровода отопления нежилого помещения ответчика находятся в отдельном подвальном помещении, доступ в которое имеется только у сотрудников ООО УК «Вымпел».

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, площадью 138 кв.м. (л.д. 104-105).

ФИО2 оплату за тепловую энергию не производит, в связи с чем, за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность.

Поставку тепловой энергии на объект теплоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, в спорный период времени осуществляло ООО УК «Северо-Восточный Комплекс», на основании договора аренды имущественного комплекса на выработку и передачу тепловой энергии от /дата/, заключенного между муниципальным образованием «Первомайское сельское поселение» и ООО «ГазТехСервис», договоров субаренды от /дата/, от /дата/.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за тепловую энергию составляет 82969,92 руб., а также пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 9249,34 руб.

/дата/ мировым судьей судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92219,26 руб. Определением мирового судьи от /дата/ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа.

Возражая относительно требований истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ответчик ссылается на то, что подача тепловой энергии в принадлежащее ответчику нежилое помещение в спорный период времени не производилась.

Согласно акту ООО «Эко-Транс» от /дата/, на основании заявления и выхода из строя внутренней системы отопления было произведено техническое отключение потребителя тепловой энергии по адресу: <адрес>, помещение №.

Из ответа ООО Управляющая компания «Вымпел» от /дата/ на заявление ФИО2 следует, что дом по адресу: <адрес> принят под управление компанией с /дата/. Был произведен первичный осмотр общедомового имущества, инженерных систем, теплоснабжения, ГВС, ХВС, кровли. В процессе осмотра было выявлено, что в подвальном помещении данного дома находятся трубопровод для подачи отопления в нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже данного здания. Данный трубопровод перекрыт шаровыми кранами (подача, обратка), поэтому в данное помещение № теплоноситель не подавался с /дата/ по настоящее время. Также отсутствует проход между нежилым помещением № и общим подвалом дома, вход в подвал имеет только сотрудники управляющей компании.

/дата/ на основании заявления ФИО2 комиссией Администрации Первомайского сельского поселения был произведен осмотр нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, помещение №, о чем составлен соответствующий Акт. Комиссией установлено следующее: фактов использования помещения не выявлено; в системе отопления помещения отсутствует теплоноситель, что подтверждается фактами отсутствия заглушек на радиаторах отопления, краны Маевского находятся в открытом состоянии; температура в помещении составляет от 10 до 13 градусов (показания термометров); доступ к запорной арматуре системы отопления ограничен (коллектор находится в отдельном помещении подвала с тыльной стороны здания за замком).

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой в силу п. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (п. 14 ст.2).

На основании п. 5 ст. 2 Закона о теплоснабжении тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Обзора судебной практики № 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственников от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Совокупность приведенных норм материального права и акта легального толкования в их системном единстве предполагает, что собственник помещения в доме, оборудованном центральным отоплением, освобождается от оплаты коммунальной услуги по отоплению принадлежащего ему помещения лишь при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: изначальное отсутствие в помещении элементов отопления (либо демонтаж системы отопления в установленном законом порядке с переходом на иной вид теплоснабжения); надлежащая изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворений заявленных требований истца, так как спорное нежилое помещение является не отапливаемым, подлежит отклонению.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению жилых/нежилых помещений в МКД урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354).

Согласно пункту 42 (1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к центральной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к центральной системе теплоснабжения.

Пунктом 2 Правил № 354 установлено, что "внутридомовые инженерные системы" - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в МКД инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов (далее - КР) от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Отмечается, что производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению может осуществляться, в том числе с помощью индивидуального теплового пункта (далее - ИТП), входящего в состав общего имущества в МКД.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий и сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В силу подпункта «В» пункта 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введенные в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

Изложенный правовой подход соответствует смыслу правовых позиций, приведенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от /дата/ №-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ №-ЭС18-25891, от /дата/ №-ЭС18-21578).

На это же указывает экономический смысл формулы 3(6) Приложения № к Правилам №, определяющей объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, поскольку используемый в ней показатель Sинд относит к неотапливаемой (для цели распределения между собственниками помещений в МКД обязанности по оплате индивидуального потребления коммунального ресурса) общую площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> подключен к центральным сетям теплоснабжения.

Помещение №, площадью 138 кв.м., принадлежащее ответчику ФИО2, находится на цокольном этаже данного многоквартирного жилого дома.

Как следует из пояснений ответчика и третьего лица ФИО4 (директора ООО УК «Вымпел»), в спорном нежилом помещении проходят внутридомовые системы отопления, температурный режим в помещении поддерживается за счет стояков, находящихся в помещении и двух стен (потолочной и боковой).

Актом комиссионного обследования от /дата/ установлено, что в зимний период времени температура в помещении составляла от 10 до 13 градусов.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, исходя из вышеприведенных нор материального права, суд приходит к выводу, что ответчик потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему нежилого помещения, площадью 138 кв.м., расположенного на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, через внутридомовую систему отопления (стояки внутридомовой системы отопления, проходящие транзитом через помещение, а также ограждающие конструкции, в том числе стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает тепло), в связи с чем ответчик в силу действующего законодательства обязан оплачивать услуги по отоплению спорного жилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного жилого дома. Отсутствие в нежилом помещении теплопринимающих устройств не освобождают ответчика от обязанности внесения платы, предусмотренной законом.

Доводы ответчика о том, что письменный договор ресурсоснабжения между истцом и ответчиком в установленном законом порядке не заключен, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный факт не является основанием для освобождения потребителя от уплаты за предоставленные услуги, учитывая, что ресурсоснабжающая организация поставляла тепловую энергию в многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещении.

Кроме того, законодателем не предусмотрено заключение договора теплоснабжения между потребителем – физическим лицом и ресурсоснабжающей организацией только в письменной форме, обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги, обусловлена наличием у него права собственности на помещение в многоквартирном доме и возникает с момента фактического подключения к присоединенной сети независимо от существования договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу ст. ст. 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 30, 210 Гражданского кодекса <...> Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Истец, являясь в спорный период времени ресурсоснабжающей организацией, оказывающей ответчику коммунальные услуги по подаче тепловой энергии, вправе начислять и взимать плату за вышеуказанные услуги, и поэтому требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по предоставленным услугам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как следует из пункта 2(3-1) приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1):

Pi = Si x NT x ТТ,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом NT принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Применительно к приведенным формулам расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенную истцом, с учетом уменьшения размера иска, судом проверен и признан арифметически правильным. Ответчик возражений по произведенному истцом расчету задолженности не представил.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальной услуги, истцом начислены пени на сумму задолженности с /дата/ по /дата/ в размере 7350,79 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию за период с /дата/ по /дата/ в размере 65939,14 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 7350,79 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями от /дата/ №, от /дата/ №.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере заявленных истцом требований, а именно 4000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северо-Восточный Комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, родившегося /дата/ в <адрес> (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северо-Восточный Комплекс» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию за период с /дата/ по /дата/ в размере 65939,14 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 7350,79 руб.

Взыскать с ФИО2, родившегося /дата/ в <адрес> (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северо-Восточный Комплекс» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

Мотивированное решение составлено 7 мая 2025 года