Дело № 2- 1479/ 2025 г.

УИД 33RS0014-01-2025-001171-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ООО «Фортуна» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени,

установил:

ООО «Фортуна» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей (дата), и просило взыскать с наследника задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 29 208 руб. 05 коп., пени за период с 25 июня 2022 года по 06 марта 2025 года в размере 13 325 руб. 18 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

Определением суда от 12 мая 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, наследник после смерти ФИО1

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... общей площадью 43,3 кв.м. ФИО1 умерла (дата). ООО «Фортуна» избрана управляющей организацией в указанном доме.

Согласно протоколу собрания собственников помещения многоквартирного дома от 20 августа 2021 г. установлена плата за содержание жилого помещения в размере 25,00 руб. с 1 кв.м. общей площади в месяц. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения от 02 августа 2023 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 25,00 руб. с 1 кв.м. общей площади в месяц, в соответствии с протоколом № 2 от 01 августа 2024 года в размере 30,00 руб. с 1 кв.м.

Между тем, плата за содержание спорного жилого помещения не оплачена, вследствие чего образовалась задолженность на лицевом счете указанного помещения в сумме 29 208,05 руб. за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года. В связи с невнесением платежей за содержание жилого помещения образовалась задолженность по пени за период с 25 июня 2022 года по 06 марта 2025 года в сумме 13 325,18 руб.

Представитель истца ООО «Фортуна» ФИО3, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом положительного мнения представителя ответчика, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В п.36 указанного постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО «Фортуна» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ...., на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2021, 2023, 2024 года. Этим же решением установлены тарифы на оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в том числе за содержание жилого помещения.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13 сентября 1994 года, зарегистрированного в БТИ 10 октября 1994 года.

В указанной квартире по месту жительства ФИО1 была зарегистрирована одна, что подтверждается справкой ООО «Фортуна».

ФИО1, (дата)

После ее смерти нотариусом Муромского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № 166/2013 года.

Наследником после ее смерти по завещанию является ФИО2

В рамках наследственного дела ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на компенсации по счетам (номер), хранящиеся в Муромском отделении № 0093 ПАО «Сбербанк России», на денежный вклад, хранящийся на счете в ПАО «Сбербанк России» (номер) с остатком 191 985 руб.

Плата за содержание спорного жилого помещения не оплачена, вследствие чего образовалась задолженность на лицевом счете указанного помещения в сумме 29 208,05 руб. за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года. В связи с невнесением платежей за содержание жилого помещения образовалась задолженность по пени за период с 25 июня 2022 года по 06 марта 2025 года в сумме 13 325,18 руб.

Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила, иного расчета задолженности по плате за содержание жилого помещения не представила.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, перешедшая к ответчику ФИО2, составляет 191 985 руб.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти ФИО1 имеется наследник, который принял наследство, то именно он должен нести ответственность перед ООО «Фортуна» по оплате за содержание жилого помещения.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным.

При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 13 325,18 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Фортуна» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер)) в пользу ООО «Фортуна» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 29 208 руб. 05 коп., пени за период с 25 июня 2022 года по 06 марта 2025 года в размере 13 325 руб. 18 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.

Председательствующий О.Б. Синицына